3-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 75 m², € 150.000
900 m² Grund mit Bestand und Neubau-/ Sanierungsperspektive
Haus in Kukmirn, Güssing mit 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.000/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75 m²
- Grundstücksfläche
- 900 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A033D6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 150.000
- Preis pro m²
- € 2.000/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Liegenschaft in Kukmirn mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 900 m² . Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² sowie ein überdachtes Nebengebäude mit ca. 100 m² Fläche . Das Wohnhaus ist grundsätzlich nutzbar und verfügt über folgende Raumaufteilung: Wohnküche 2 Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer Badezimmer mit Dusche separates WC Gang Im Jahr 2023 wurden der Boden erneuert und das Badezimmer saniert. Darüber hinaus besteht jedoch weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Die Liegenschaft eignet sich daher sowohl für Käufer, die das bestehende Gebäude weiter nutzen und schrittweise sanieren möchten, als auch insbesondere für Interessenten, die eine umfassende Neugestaltung bzw. einen Neubau in Betracht ziehen. Das Nebengebäude bietet zusätzliche Nutzfläche und kann beispielsweise als Lager, Werkstatt oder Abstellfläche verwendet werden. Eckdaten: Grundstück: ca. 900 m² Wohnfläche Bestand: ca. 75 m² Nebengebäude: ca. 100 m² Badezimmer und Böden 2023 erneuert weiterer Sanierungsbedarf vorhanden großzügige Grundstücksfläche mit Entwicklungspotenzial Hinweis: Für die Liegenschaft besteht derzeit ein befristetes Mietverhältnis. Nähere Informationen dazu gerne auf Anfrage. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Adrian [entfernt]
Lage
Kukmirn, 7543, Güssing
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
57.6 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 55%
von 113 vergleichbaren Angeboten in Güssing
Preis pro Zimmer
€ 50.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Güssing (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 627 / Monat
bei € 30.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.900
Grunderwerbsteuer € 5.250 + Grundbucheintragung € 1.650 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
8%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Güssing
Aktuell sind 117 Angebote für häuser in Güssing gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.386/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.000/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 234,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 117 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Güssing?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Güssing von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Güssing?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.386/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Güssing.
Gibt es Neubauwohnungen in Güssing?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Güssing gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Adrian Ludwig
Privatverkauf