Haus kaufen in Güssing – 109 m², € 486.784

Moderne Bungalows in Kukmirn - Wohnen im burgenländischen Apfeldorf (2 freie Häuser, sofort beziehbar)

Kukmirn · 7543· Ref. 12977AEA

Haus in Kukmirn, Güssing mit 109 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.466/m².

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€ 486.784€ 4.466/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 109 m²
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 12977AEA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 486.784
Preis pro m²: € 4.466/m²

Beschreibung

Wohnen im Herzen des Südburgenlandes Die Gemeinde Kukmirn, bekannt als das burgenländische Apfeldorf, und die Oberwarter Siedlungsgenossenschaft verbindet eine Partnerschaft, die seit mittlerweile über 20 Jahren besteht. In dieser Zeit hat die OSG in allen Ortsteilen gebaut: Kukmirn selbst 31 Wohnungen, in Limbach 53 Wohnungen und in Neusiedl bei Güssing 26 Wohnungen. Ebenerdiges Wohnen im Bungalows Nun folgen schicke Bungalows in Niedrigenergiebauweise für alle, die lieber kompakter Wohnen wollen. Nach den Plänen des Planungsbüros Zotter+Mayfurth entstand in Kukmirn eine Reihenhausanlage bestehend aus 4 Bungalows (Nr. 5-8) inkl. Carport je Haus. Mehr Platz zum Wohnen, ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich sowie eine sonnige Terrasse samt Eigengarten machen diese Bungalows besonders attraktiv. Da alle Wohnräume ebenerdig angelegt sind, sind diese hervorragend für die ältere Generation geeignet. Wohnen auf einer Ebene ist aber keine Frage des Alters. Bungalows sind ebenso ideal für junge Paare und Familien . Im Technikraum wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung installiert. Am Dach wird eine Photovoltaikanlage errichtet. Verschiedene Grundstücksgrößen sind verfügbar. Wir übergeben unsere Reihenhäuser schlüsselfertig - sie sind sofort beziehbar. 2 Häuser stehen zur Verfügung. Haus Nr. 6 mit 109 m² - Kaufpreis: 486.784 EURO Haus Nr. 7 mit 95 m² - Kaufpreis: 451.680 EURO Die Häuser gehen nach dem Kauf sofort in's Eigentum über. Weitere Informationen zum Projekt erhalten Sie in unserer Infobroschüre, auf unserer Website [entfernt] oder telefonisch in unserem Büro in Oberwart unter 03352 – 404 Durchwahl 51 oder 52. Besichtigungen sind möglich: [entfernt] (Frau Elke Artwohl)

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 34.2 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Obere Dorfstraße, 7543, Güssing

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

58 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 92%

von 111 vergleichbaren Angeboten in Güssing

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Güssing (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.034 / Monat

bei € 97.357 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.392

Grunderwerbsteuer € 17.037 + Grundbucheintragung € 5.355 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

Haus kaufen in Güssing – 109 m², € 486.784

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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