3-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 129,4 m², € 289.000
Absolute Ruhelage: Dreikanthof (129m²) mit Wirtschaftsgebäude und Kellerstöckl in Alleinlage in Limbach - Südburgenland!
Haus in Limbach, Güssing mit 129,4 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.233/m². Verfügbar ab 09.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 129,4 m²
- Grundstücksfläche
- 4 700 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 09.06.2026
- Referenznummer
- 2C6379AE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 289.000
- Preis pro m²
- € 2.233/m²
Beschreibung
Dieser Dreikanthof, mit großzügigem Wirtschaftsgebäude (85m²) und zwei Garagen (18,2m²), befindet sich in kompletter Ruhelage in Limbach. Die Wohnfläche beträgt 129,4 m², von denen momentan 100 m² bewohnt sind. Das Wohnhaus verfügt über folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad WC 2 Schlafzimmer Küche mit Wohn-Essbereich ein weiteres Zimmer Die letzte Sanierung erfolgte in den 80iger Jahren, in denen die Fenster erneuert wurden. Beheizt wird mittels Öl-Heizung. Am Grundstück befindet sich auch ein geräumiges Kellerstöckl, welches mit einem Ofen beheizt wird. Es verfügt über 2 Räumlichkeiten. Die Grundstücksgröße beträgt großzügige ca. 4.700 m². Weiters besteht die Möglichkeit weitere ca. 7.400 m² Wiese (z.B. für Pferdehaltung) zu pachten.
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Limbach, 7543, Güssing
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
57.6 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 56%
von 111 vergleichbaren Angeboten in Güssing
Preis pro Zimmer
€ 96.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Güssing (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.208 / Monat
bei € 57.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.294
Grunderwerbsteuer € 10.115 + Grundbucheintragung € 3.179 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
3%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Güssing
Aktuell sind 115 Angebote für häuser in Güssing gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.370/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.233/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 237,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (62% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 115 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Güssing?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Güssing von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Güssing?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.370/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Güssing.
Gibt es Neubauwohnungen in Güssing?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Güssing gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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