Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.346/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Grundstück kaufen in Wien – 210 m², € 449.000

Baugenehmigtes Grundstück in 1220 Wien - Einfamilienhaus mit Keller, Garten & Dachterrasse sofort realisierbar

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Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. A37DE9EA

Grundstück in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 210 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.138/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 7.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.876. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.654 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 68 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.

1 / 9

€ 449.000€ 2.138/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 210 m²
Grundstücksfläche: 210 m²
Referenznummer: A37DE9EA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 449.000
Preis pro m²: € 2.138/m²

Änderungshistorie

01.10.2026
Preis: € 399.000→€ 449.000
01.10.2026
Preis pro m²: € 1.900/m²→€ 2.138/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien

Passende Suchprofile: Grundstück kaufen in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

68 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 89%

von 497 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preisentwicklung seit Erstinserat

+12.5%

ursprünglich € 399.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.876 / Monat

bei € 89.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.654

Grunderwerbsteuer € 15.715 + Grundbucheintragung € 4.939 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.876 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt erhöht

Wettbewerb im Umkreis

21 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Alexander Ringsmuth GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 08.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Grundstückn in Wien

Aktuell sind 455 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.346/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.138/m² damit 59% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 708,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Grundstück	ca. 260.000 €	–	ca. 225 m²	1220 Donaustadt
2	Grundstück	ca. 450.000 €	–	ca. 210 m²	1220 Donaustadt
3	Grundstück	ca. 480.000 €	–	ca. 240 m²	1220 Donaustadt
4	Grundstück	ca. 220.000 €	–	ca. 270 m²	1100 Favoriten
5	Grundstück	ca. 440.000 €	–	ca. 250 m²	1180 Währing
6	Grundstück	ca. 495.000 €	–	ca. 365 m²	1220 Donaustadt
7	Grundstück	ca. 230.000 €	–	ca. 205 m²	1210 Floridsdorf
8	Grundstück	ca. 270.000 €	–	ca. 205 m²	1210 Floridsdorf
9	Grundstück	ca. 270.000 €	–	ca. 215 m²	1210 Floridsdorf
10	Grundstück	ca. 300.000 €	–	ca. 315 m²	1220 Donaustadt

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