Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.340/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Grundstück kaufen in Wien – 1 481 m², € 265.000

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Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220· Ref. 1283F8BC

Grundstück in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 1 481 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 179/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 9.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.107. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 12.190 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 59 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

1 / 5

€ 265.000€ 179/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 481 m²
Grundstücksfläche: 1 481 m²
Referenznummer: 1283F8BC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 265.000
Preis pro m²: € 179/m²

Änderungshistorie

29.09.2026
Preis: € 279.990→€ 265.000
29.09.2026
Preis pro m²: € 189/m²→€ 179/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien

Passende Suchprofile: Grundstück kaufen in Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

59 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 496 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preisentwicklung seit Erstinserat

-5.4%

ursprünglich € 279.990

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.107 / Monat

bei € 53.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.190

Grunderwerbsteuer € 9.275 + Grundbucheintragung € 2.915 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.107 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 14.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Grundstückn in Wien

Aktuell sind 491 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.340/m². Diese Immobilie liegt mit € 179/m² damit 87% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 638,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Grundstück	ca. 265.000 €	–	ca. 1.480 m²	1220 Donaustadt
2	Grundstück	ca. 1.500.000 €	–	ca. 1.430 m²	1220 Donaustadt
3	Grundstück	ca. 1.605.000 €	–	ca. 1.400 m²	1220 Donaustadt
4	Grundstück	ca. 1.305.000 €	–	ca. 1.435 m²	1140 Penzing
5	Grundstück	ca. 1.000.000 €	–	ca. 1.315 m²	1220 Donaustadt
6	Grundstück	ca. 1.455.000 €	–	ca. 1.535 m²	1220 Donaustadt
7	Grundstück	ca. 1.780.000 €	–	ca. 1.450 m²	1210 Floridsdorf
8	Grundstück	ca. 300.000 €	–	ca. 1.500 m²	1220 Donaustadt
9	Grundstück	ca. 1.575.000 €	–	ca. 1.585 m²	1220 Donaustadt
10	Grundstück	ca. 250.000 €	–	ca. 1.400 m²	1140 Penzing

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