Grundstück kaufen in Wien – 511 m², € 537.000
Direkt beim Mühlwasser - 5 Minuten zur U-Bahn
Grundstück in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 511 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.051/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 511 m²
- Grundstücksfläche
- 511 m²
- Referenznummer
- 3520D0AF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 537.000
- Preis pro m²
- € 1.051/m²
Beschreibung
Grundstück in bester Lage beim Mühlgrundweg. Seltene Gelegenheit am Mühlwasser mit direktem Wasserzugang In besonders gefragter Lage am Mühlwasser gelangt eine Liegenschaft auf den Markt, wie sie in dieser Form nur äußerst selten verfügbar ist: ruhig gelegen, in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn und mit direktem Zugang zum Mühlwasser. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, Wasserbezug und gleichzeitig sehr guter städtischer Anbindung stellt eine echte Besonderheit dar. Laut Flächenwidmungsplan ist die Errichtung eines Gebäudes mit bis zu 100 m² Bodenfläche zulässig. Die Liegenschaft bietet sich bestens für die Errichtung eines Einfamilienhauses an.
Lage
Mühlgrundweg 6, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 57%
von 380 vergleichbaren Angeboten in Wien
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.244 / Monat
bei € 107.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 24.702
Grunderwerbsteuer € 18.795 + Grundbucheintragung € 5.907 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Grundstückn in Wien
Aktuell sind 431 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.393/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.051/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 508,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 431 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.393/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Angeboten von Manzl Immobilien GmbH
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