Grundstück kaufen in Wien – € 1.350.000
Bauträgergrundstück - baubewilligt - Grünruhelage
Grundstück in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien.
Objektdetails
- Referenznummer
- 84C8A5B6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.350.000
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbebaute, baubewilligte Liegenschaft zur Errichtung eines Neubau-Wohnhauses mit 13 Wohnungen. Wohnnutzfläche ca. 743 m³ I Gewichtete Fläche ca. 879 m² I alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche und einen Einlagerungsraum I Terrassen/Balkone ca. 203 m² u. Gärten ca. 298 m² Die Baugenehmigung wurde am 19. April 2022 erteilt. Die Fläche des Wohnhauses beträgt 249,60 m² und die Gebäudehöhe des Hauses 6,5m . Baugenehmigt ist ein unterkellertes , einstöckiges Wohnhaus mit zwei ausgebauten Dachgeschoßen in Massivbauweise mit 13 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe und Solarpanelen . I Im Kellergeschoss sind Tiefgarage mit 7 PKW-Pflichtstellplätzen u. 5 freiwilligen PKW-Stellplätzen für Elektrofahrzeuge, Einlagerungsräume, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellplätze sowie ein Technikraum untergebracht. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend zwischen Lobau und Eßlinger Hauptstraße. Öffentliche Anbindung: U2 und Autobuslinien Kaufpreis: EUR 1.350.000 Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit Baubewilligung sowie den Plänen, inklusive Grundrissen, Schnitten, Ansichten und Flächenwidmung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Frau Mag. Maria Rieger , Mobil: [entfernt] , Mail: [entfernt] , steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.6 km
ab Wien
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 5.641 / Monat
bei € 270.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 62.100
Grunderwerbsteuer € 47.250 + Grundbucheintragung € 14.850 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufGrundstück kaufen in Wien – 606 m², € 540.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufGrundstück kaufen in Wien – 623 m², € 475.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufGrundstück kaufen in Wien – 720 m², € 1.100.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufGrundstück kaufen in Wien – 803 m², € 549.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufGrundstück kaufen in Wien – 650 m², € 690.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufGrundstück kaufen in Wien – 615 m², € 439.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Marktdaten für Grundstückn in Wien
Aktuell sind 432 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.391/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 506,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 432 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufGrundstück kaufen in Wien – 729 m², € 1.445.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufGrundstück kaufen in Wien – 379 m², € 450.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
KaufGrundstück kaufen in Wien – 721 m², € 925.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
KaufGrundstück kaufen in Wien – 207 m², € 269.500
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufGrundstück kaufen in Wien – 2 800 m², € 1.700.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
KaufGrundstück kaufen in Wien – 334 m², € 690.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Top-Immobilien in Wien
KaufGrundstück kaufen in Wien – 58 774 m², € 20.512.126
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufGrundstück kaufen in Wien – 48 269 m², € 13.273.975
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufGrundstück kaufen in Wien – 27 325 m², € 8.170.175
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufGrundstück kaufen in Wien – 26 399 m², € 7.391.720
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Günstigste Immobilien in Wien
KaufGrundstück kaufen in Wien – 1 900 m², € 66.500
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
KaufGrundstück kaufen in Wien – 2 000 m², € 70.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
KaufGrundstück kaufen in Wien – 654 m², € 75.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufGrundstück kaufen in Wien – 2 539 m², € 86.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Neueste Immobilien in Wien
KaufGrundstück kaufen in Wien – 729 m², € 1.445.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufGrundstück kaufen in Wien – 379 m², € 450.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
KaufGrundstück kaufen in Wien – 721 m², € 925.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
KaufGrundstück kaufen in Wien – 207 m², € 269.500
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
Private Anbieter in Wien
KaufGrundstück kaufen in Wien – 379 m², € 450.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
KaufGrundstück kaufen in Wien – 721 m², € 925.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
KaufGrundstück kaufen in Wien – 498 m², € 855.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
KaufGrundstück kaufen in Wien – 440 m², € 1.250.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Makler-Angebote in Wien
KaufGrundstück kaufen in Wien – 729 m², € 1.445.000
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufGrundstück kaufen in Wien – 207 m², € 269.500
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufGrundstück kaufen in Wien – 2 800 m², € 1.700.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
KaufGrundstück kaufen in Wien – 334 m², € 690.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.391/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Angeboten von ADVANTA - Immobilienvermittlungs GmbH
Von einem Makler angeboten