Grundstück kaufen in Wien – 648 m², € 1.275.000

Baugrund mit erteilter Baugenehmigung / Gewichtete Nutzfläche: ca. 782 m².

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. 2F6F7CAC

Grundstück in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 648 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.968/m². Verfügbar ab 04.01.2026.

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€ 1.275.000€ 1.968/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 648 m²
Grundstücksfläche: 648 m²
Verfügbar ab: 04.01.2026
Referenznummer: 2F6F7CAC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.275.000
Preis pro m²: € 1.968/m²

Beschreibung

Die Liegenschaft stellt ein Grundstück im Ausmaß von ca. 729 m² Grundfläche mit einem Bestandsbau im 21. Wiener Gemeindebezirk dar. Der Flächenwidmungs- und Bebauungsplan weist folgende Widmung aus: * BW (Bauland-Wohngebiet) * Bauklasse I * offene od. gekuppelte Bauweise Das Grundstück befindet sich mitten in Strebersdorf in einer beliebten Wohngegend. Es besticht durch seine ruhige Lage und gute Erreichbarkeit. Entfernung bis zum Stadtzentrum Wien beträgt ca. 10 km. In unmittelbarer Nähe befindet sich das beliebte Erholungs- und Ausflugsziel Alte Donau. Der berühmte Vergnügungspark, der Wiener Prater ist in ca. 15 min. erreichbar. Gemütliche Heurige und schöne Spazierwege runden das Bild von Strebersdorf ab. Mit der Buslinie 31A erreicht man in wenigen Minuten die U- Bahnstation der Linie U1, den Kagranerplatz. Hier findet man auch zahllose Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten. Auf dem Grundstück sind 10 Wohneinheiten zwischen ca. 38m² und 101 m² geplant. Der Bestandsbau wird abgerissen. Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über einen Eigengarten. Alle Tops haben eine Terrasse bzw. Balkon. Im Kellergeschoß des Gebäudes befinden sich die Kfz-Stellplätze und allgemeine Einrichtungen. Moderne und effiziente Planung verleihen jeder Wohnung ihren eigenen Charm und beste Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst davon und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt]

Lage

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 379 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.328 / Monat

bei € 255.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 58.650

Grunderwerbsteuer € 44.625 + Grundbucheintragung € 14.025 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Grundstück kaufen in Wien – 648 m², € 1.275.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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