Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.337/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Grundstück kaufen in Wien – 648 m², € 1.275.000

Baugrund mit erteilter Baugenehmigung / Gewichtete Nutzfläche: ca. 782 m².

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Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210· Ref. 81421FC1

Grundstück in Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, Wien mit 648 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.968/m². Verfügbar ab 14.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.328. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 58.650 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 63 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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€ 1.275.000€ 1.968/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 648 m²
Grundstücksfläche: 648 m²
Verfügbar ab: 14.10.2026
Referenznummer: 81421FC1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.275.000
Preis pro m²: € 1.968/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf, 1210, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

63 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 496 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.328 / Monat

bei € 255.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 58.650

Grunderwerbsteuer € 44.625 + Grundbucheintragung € 14.025 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 5.328 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

16 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Fermoso Immobilientreuhand GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 14.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Grundstückn in Wien

Aktuell sind 496 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.337/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.968/m² damit 47% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 627,9 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Grundstück	ca. 255.000 €	–	ca. 635 m²	1210 Floridsdorf
2	Grundstück	ca. 590.000 €	–	ca. 620 m²	1210 Floridsdorf
3	Grundstück	ca. 685.000 €	–	ca. 620 m²	1210 Floridsdorf
4	Grundstück	ca. 500.000 €	–	ca. 615 m²	1210 Floridsdorf
5	Grundstück	ca. 650.000 €	–	ca. 605 m²	1210 Floridsdorf
6	Grundstück	ca. 650.000 €	–	ca. 680 m²	1210 Floridsdorf
7	Grundstück	ca. 700.000 €	–	ca. 685 m²	1210 Floridsdorf
8	Grundstück	ca. 745.000 €	–	ca. 695 m²	1210 Floridsdorf
9	Grundstück	ca. 1.000.000 €	–	ca. 695 m²	1210 Floridsdorf
10	Grundstück	ca. 400.000 €	–	ca. 690 m²	1140 Penzing

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