Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.340/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

Grundstück kaufen in Wien – 1 000 m², € 4.300.000

ACHTUNG! Absolute Rarität am Immobilienmarkt! 1.000 m2 Baugrundstück in der Bellevuestraße 1190 Wien

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Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190· Ref. 8AA3DA02

Grundstück in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 1 000 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.300/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 5.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 17.968. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 197.800 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 61 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

1 / 5

€ 4.300.000€ 4.300/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 000 m²
Grundstücksfläche: 1 000 m²
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 4.300.000
Preis pro m²: € 4.300/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

61 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 100%

von 496 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 17.968 / Monat

bei € 860.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 197.800

Grunderwerbsteuer € 150.500 + Grundbucheintragung € 47.300 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 17.968 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Immobilienwelt Leiner
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 14.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Grundstückn in Wien

Aktuell sind 483 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.340/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.300/m² damit 221% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 655,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?

Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf. Aktuell sind 483 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Grundstück	ca. 1.365.000 €	–	ca. 1.005 m²	1190 Döbling
2	Grundstück	ca. 850.000 €	–	ca. 1.000 m²	1100 Favoriten
3	Grundstück	ca. 1.395.000 €	–	ca. 1.025 m²	1160 Ottakring
4	Grundstück	ca. 1.605.000 €	–	ca. 1.045 m²	1130 Hietzing
5	Grundstück	ca. 500.000 €	–	ca. 1.025 m²	1210 Floridsdorf
6	Grundstück	ca. 900.000 €	–	ca. 1.000 m²	1110 Simmering
7	Grundstück	ca. 1.000.000 €	–	ca. 1.055 m²	1140 Penzing
8	Grundstück	ca. 470.000 €	–	ca. 1.070 m²	1140 Penzing
9	Grundstück	ca. 695.000 €	–	ca. 1.065 m²	1220 Donaustadt
10	Grundstück	ca. 400.000 €	–	ca. 1.010 m²	1140 Penzing

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