Grundstück kaufen in Wien – 2 167 m², € 2.900.000
Großes Grundstück in Grinzinger Toplage mit Studie für 8 Wohnungen
Grundstück in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 2 167 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.338/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 167 m²
- Grundstücksfläche
- 2 167 m²
- Referenznummer
- 6BEEE299
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.900.000
- Preis pro m²
- € 1.338/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses Grundstück mit Studie für 8 Apartments, mitten im beliebten Weinort Grinzing. Der aktuelle Bestand ist in einem renovierungsbedürfitgen Zustand. Für diese unverbindliche Studie lag auch bereits eine aufrechte Baubewilligung vor. TOPOGRAFIE ( alle Angaben sind gerundet) Kellerfläche ca. 215 m² Erdgeschoss ca. 225 m² Obergeschoss ca. 225 m² Dachgeschoss ca- 155 m Gesamtfläche (ohne Kellerfläche) ca. 605 m² derzeitige Bestandsfläche ca. 250 m² Die Vorderansicht ist ensemblegeschützt, der Garten kann terrassiert werden und des weiteren ist eine Garage unterirdisch möglich, welche direkten Zugang zum Haus ermöglicht. LAGE In der Nähe befinden sich zahlreiche exklusive Heurigenbetriebe, Apotheken, Ordinationen, das Lycée francais und Vieles mehr. Mit dem Bus Linie 38 A sind Sie in wenigen Minuten in Heiligenstadt und mit der Straßenbahn Linie 38 in Grinzing bzw. am Schottentor in der City.
Lage
Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 62%
von 381 vergleichbaren Angeboten in Wien
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 12.118 / Monat
bei € 580.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 133.400
Grunderwerbsteuer € 101.500 + Grundbucheintragung € 31.900 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
15 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Grundstückn in Wien
Aktuell sind 432 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.391/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.338/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 506,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 432 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.391/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Angeboten von Avantgarde Properties GmbH
Von einem Makler angeboten