Grundstück kaufen in Wien – 1 319 m², € 2.900.000

1180! Bauträgergrundstück mit Potenzial in begehrter Lage!

Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180· Ref. 5D32A5A8

Grundstück in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 1 319 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.199/m².

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€ 2.900.000€ 2.199/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 319 m²
Grundstücksfläche: 1 319 m²
Referenznummer: 5D32A5A8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.900.000
Preis pro m²: € 2.199/m²

Beschreibung

1180! Bauträgergrundstück mit Potenzial in begehrter Lage! Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück mit mit ca. 1.319 m² Grundstücksfläche gem. Teilungsplan, die erzielbare Nettonutzfläche beträgt ca. 1.753 m². Das Grundstück befindet sich in der Eduardgasse in 1180 Wien, mit sehr guter Infrastruktur sowie idealer öffentlicher Anbindung. Hard Facts * Grundstücksfläche gem. Teilungsplan: ca. 1.319 m² * Erzielbare Nettonutzfläche: ca. 1.753 m² * Status: Eingereicht * Transaktionsart: Assetdeal Das Bauträgergrundstück ist unbebaut und es ist eine Nettonutzfläche von rund 1.753 m² erzielbar. Aufgrund der besonderen Bestimmungen des Flächenwidmungs- und Bebauungsplans sind 60% des zu errichtenden Gebäudes "für soziale Zwecke" zu verwenden, wobei der Begriff von der Baubehörde weit ausgelegt wird (darunter fallen nach der uns erteilten Auskunft z.B. auch Kindergärten, Ärztezentren, etc.). Eingereicht wurde ein Heim für Generationenwohnen. Die zu erwartende Markmiete für die Flächen welche sozialen Zwecken dienen sollen ist EUR 17,00 - 20,00 /m². Kaufpreis: EUR 2.900.000,-- Maklerprovision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (EUR 87.000,--- zzgl. 20% USt = EUR 104.400,--) Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Mikrolage/Öffentliche Anbindung Die Eduardgasse ist eine Seitengasse des Währinger Gürtels und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, Schulen, diverse Nahversorger sowie nette Lokale befinden sich im nahen Umfeld. Die Liegenschaft liegt in fußläufiger Nähe zum AKH und zur Medizinischen Universität. * Die U6 Station Michelbeuern AKH befindet sich c. 500 Meter entfernt. * Die Straßenbahnlinie 42 hält unmittelbar vor der Liegenschaft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 386 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 12.118 / Monat

bei € 580.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 133.400

Grunderwerbsteuer € 101.500 + Grundbucheintragung € 31.900 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

18 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

Grundstück kaufen in Wien – 1 319 m², € 2.900.000

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Beschreibung

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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