Grundstück kaufen in Wien – 555 m², € 550.000

Ein Platz zum Verlieben - Ihr neues Zuhause am Wolfersberg

Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140· Ref. EDB6C182

Grundstück in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 555 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 977/m².

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€ 550.000€ 977/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 555 m²
Grundstücksfläche: 555 m²
Referenznummer: EDB6C182

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 550.000
Preis pro m²: € 977/m²

Beschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen des Wiener Westens gelangt dieses außergewöhnlich charmante Grundstück am Wolfersberg zum Verkauf. Auf rund 563 m² Eigengrund befindet sich ein entzückendes, nostalgisches Sommerhäuschen, das über viele Jahre ein Ort der Erholung und des Rückzugs war. Das Gebäude ist mittlerweile in die Jahre gekommen und eröffnet seinen künftigen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten - von der sanften Renovierung als Sommerhaus bis hin zum völligen Neubau. Die Liegenschaft liegt inmitten einer gewachsenen Einfamilienhaus- und Villengegend. Hier genießen Sie die Vorzüge des Wienerwalds direkt vor der Haustüre und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt. Highlights der Liegenschaft 563 m² Grundstücksfläche Charmantes Sommerhäuschen mit besonderem Flair Ruhige Grünruhelage am begehrten Wolfersberg Gewachsene Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und Villen Viel Privatsphäre und naturnahe Atmosphäre Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Gute Anbindung an Hütteldorf, U4, S-Bahn und Westbahn Ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnträume Bauland Wohngebiet I Bauweise: offen oder gekuppelt Bauklasse W I (bis 7,5 m Höhe) Verbaubare Fläche: ca. 180 m² (offen) / ca. 150 m² (gekuppelt) Aufschließung vorhanden (Wasser, Strom, Kanal) Lage Der Wolfersberg zählt seit Jahrzehnten zu den beliebtesten Wohnlagen im Westen Wiens. Die einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Ob als idyllischer Rückzugsort, als Grundstück für Ihr zukünftiges Traumhaus oder als langfristige Wertanlage - diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Grünlagen Wiens.

Lage

Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 379 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.298 / Monat

bei € 110.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.300

Grunderwerbsteuer € 19.250 + Grundbucheintragung € 6.050 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

21 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Grundstück kaufen in Wien – 555 m², € 550.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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