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Beispiel-Immobilienwunsch mit 10 Vergleichsbeispielen

Suchprofil: Grundstück kaufen in Wien – 400–500 m², bis € 800.000

  • Wien, 13. Bezirk, Hietzing
  • 400–500 m² Grundstück
  • bis 800.000 €

Dieses Suchprofil ist ein Beispiel für einen Immobilienwunsch: Sie können alle Angaben im Formular ändern. Grundstück kaufen in Wien, 13. Bezirk, Hietzing: Suchprofil mit 400–500 m² Grundstück, Budgetvorschlag bis 800.000 €. Bis zu drei Makler anfragen. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

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Die 10 passendsten Vergleichsbeispiele zu diesem Wunsch

Vergleichsbeispiele: bereits inserierte Immobilien der letzten 10 Wochen, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Stand Oktober 2026.

  1. Rang 1Grundstück1130 HietzingPreis: ca. 725.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 500 m²Merkmal: –
  2. Rang 2Grundstück1130 HietzingPreis: ca. 800.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 410 m²Merkmal: –
  3. Rang 3Grundstück1130 HietzingPreis: ca. 590.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 445 m²Merkmal: –
  4. Rang 4Grundstück1130 HietzingPreis: ca. 525.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 465 m²Merkmal: –
  5. Rang 5Grundstück1130 HietzingPreis: ca. 720.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 450 m²Merkmal: –
  6. Rang 6Grundstück1130 HietzingPreis: ca. 770.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 485 m²Merkmal: –
  7. Rang 7Grundstück1130 HietzingPreis: ca. 395.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 415 m²Merkmal: –
  8. Rang 8Grundstück1220 DonaustadtPreis: ca. 415.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 400 m²Merkmal: –
  9. Rang 9Grundstück1220 DonaustadtPreis: ca. 500.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 490 m²Merkmal: –
  10. Rang 10Grundstück1140 PenzingPreis: ca. 570.000 €Zimmer: –Fläche: ca. 455 m²Merkmal: –

160 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 540.000 €, Median 1.181 € pro m².

Sie bestätigen Empfänger und Einwilligung einmal. Vorher wird nichts gesendet. Die Makler erhalten Ihr Profil und diese Referenztabelle.

Dieses Suchprofil auf einen Blick

Immobilienart
Grundstück
Angebotsart
Kauf
Region
Wien, 13. Bezirk, Hietzing
Grundstücksfläche
400–500 m²
Budgetvorschlag
bis 800.000 €

Abgeleitet aus 160 Vergleichsbeispielen in Wien, 13. Bezirk, Hietzing. Das Formular ist mit diesen Angaben vorausgefüllt. Sie können alles bearbeiten. Es wird keine Verfügbarkeit einer Immobilie behauptet.

Marktorientierung für Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Vergleichbare Grundstücke in Wien, 13. Bezirk, Hietzing und 400–500 m² Grundstück liegen im Marktdurchschnitt bei 1.079.806 € (rund 1.531 € pro m²).

Das sind Richtwerte aus Marktdaten zur Orientierung, keine Angebote und keine Preiszusage.

Kosten rund um 800.000 € Kaufbudget

Kaufbudget (Budgetvorschlag)
800.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
28.000 €
Grundbucheintragung (1,1 %)
8.800 €
Vertragserrichtung (ca. 1,5 %)
12.000 €
Maklerprovision (bis 3 % zzgl. USt)
bis 28.800 €
Nebenkosten insgesamt
48.800 € bis 77.600 €
Eigenmittel (20 % plus Nebenkosten)
ab ca. 208.800 €
Beispielrate bei 80 % Kredit
ca. 3.200 € pro Monat

Beispielrechnung, keine Finanzierungsberatung: Kredit über 80 % des Kaufpreises, 3,5 % Zinsen, 25 Jahre Laufzeit. Gebühren und Zinsen variieren je nach Fall und Zeitpunkt.

Ihr Budget im Marktvergleich: Wien, 13. Bezirk, Hietzing

Der Budgetvorschlag von 800.000 € liegt 26 % unter dem Durchschnitt vergleichbarer Grundstücke in Wien, 13. Bezirk, Hietzing (1.079.806 €). Das entspricht dem unteren Preisbereich.

Bei der Flächenmitte von 450 m² entspricht das rund 1.778 € pro m². Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 1.181 € pro m².

Zum Median-Quadratmeterpreis reicht das Budget für rund 677 m² Grundstück.

Der Durchschnittspreis in Wien, 13. Bezirk, Hietzing liegt 16 % unter dem Durchschnitt in Wien (1.079.806 € gegenüber 1.282.154 €).

Richtwerte aus Marktdaten (Durchschnitte und Mediane aus mindestens drei Fällen), keine Angebote und keine Preiszusage.

Marktdaten für Wien, 13. Bezirk, Hietzing: Grundstücke kaufen

Vergleichsbeispiele in Wien, 13. Bezirk, Hietzing
37
Neu in den letzten 30 Tagen
10 (27 %)
Durchschnittliche Dauer online
52 Tage
Fälle mit Preisanpassung
11 %

Aggregierte Marktdaten aus den Datensätzen der Region (Verteilungen erst ab 15 Fällen), keine Angebote und keine Aussage zu einzelnen Immobilien.

So läuft Ihre Anfrage ab

  1. 1

    Profil prüfen

    Die Angaben sind vorausgefüllt. Sie ändern Region, Zimmer, Fläche und Budget im Formular.

  2. 2

    Makler wählen

    Sie sehen sofort, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, und wählen bis zu drei aus. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

  3. 3

    Einmal bestätigen

    Erst nach Ihrer Zustimmung geht der Wunsch an genau diese Empfänger. Eine Antwort wird nicht zugesagt.

Falls noch kein passender Partner angeschlossen ist, zeigt das Formular dies vor dem Absenden. Die Anfrage geht nur an die von Ihnen ausgewählten regionalen Partner.

Worauf Sie achten sollten

  • Bei einem Grundstück entscheiden Widmung, Bebaubarkeit und Aufschließung (Wasser, Strom, Kanal, Zufahrt) über die Nutzung.
  • Fragen Sie nach Bebauungsbestimmungen und möglichen Auflagen der Gemeinde, bevor Sie sich festlegen.

So gehen Sie bei „Grundstück kaufen“ in Wien vor

Ein Suchprofil beschreibt einen typischen Immobilienwunsch: Region, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Es hilft Ihnen, den Markt für Grundstück kaufen in Wien einzuschätzen, bevor Sie Makler anschreiben. Sie müssen nicht Hunderte Inserate durchsehen: Sie starten mit einem Profil und ändern, was nicht passt.

  1. Prüfen Sie die Eckdaten dieses Suchprofils für Grundstück kaufen in Wien: Region, Zimmer, Fläche und Budget.
  2. Vergleichen Sie Ihr Budget mit den zehn Beispielen und der Beispielrechnung auf dieser Seite.
  3. Passen Sie im Formular an, was für Sie nicht stimmt, zum Beispiel Ort, Größe oder Budget.
  4. Wählen Sie bis zu drei Makler aus und bestätigen Sie Ihren Wunsch. Vorher wird nichts gesendet.

Was Suchprofile sind und was nicht

  • Suchprofile sind Beispiele für Immobilienwünsche, keine Immobilienangebote.
  • Preise und Flächen stammen aus Vergleichsbeispielen der letzten Wochen und sind gerundete Richtwerte.
  • Die Beispiele können bereits abgelaufen sein. Sie dienen dem Vergleich, nicht der Verfügbarkeit.
  • Ihr Wunsch geht nur an die Makler, die Sie ausgewählt haben. Ist in Ihrer Region keiner angeschlossen, erhält ihn das wohno-Team.
  • Eine Antwort oder ein passendes Objekt wird nicht zugesagt. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.

Eigener Wunsch ohne Vorlage? Immobilienwunsch beschreiben.

Häufige Fragen: Grundstück kaufen in Wien

Wie viel Eigenkapital brauche ich für 800.000 €?

Banken erwarten meist rund 20 % Eigenmittel plus die Kaufnebenkosten. Bei 800.000 € sind das ab etwa 208.800 €. Weniger Eigenkapital ist möglich, erhöht aber Rate und Zinsen.

Welche Nebenkosten fallen bei einem Kauf um 800.000 € an?

Grunderwerbsteuer 3,5 % (28.000 €), Grundbucheintragung 1,1 % (8.800 €) und Vertragserrichtung von etwa 1,5 % (12.000 €). Kommt ein Makler zum Einsatz, kommen bis zu 3 % zuzüglich USt dazu (bis 28.800 €).

Was kostet ein Quadratmeter in Wien, 13. Bezirk, Hietzing?

Der Median der Vergleichsbeispiele liegt bei 1.181 € pro m². Bei 450 m² entspricht Ihr Budget von 800.000 € rund 1.778 € pro m².

Wie finde ich ein Grundstück in Wien?

Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Wien üblich ist.

Was kostet Grundstück kaufen in Wien?

Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.

Kostet die Suche über wohno etwas?

Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.

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