Grundstück kaufen in Wien – 485 m², € 1.200.000
Exklusiv Schlosspark Heights - Stilvolles Bestandshaus in Top-Lage, Blick über Wien, Bahnhof Nähe
Grundstück in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 485 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.474/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 485 m²
- Grundstücksfläche
- 485 m²
- Referenznummer
- 01A00F13
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.200.000
- Preis pro m²
- € 2.474/m²
Beschreibung
1. Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein attraktives Bauträgergrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen des 13. Wiener Gemeindebezirks. Laut Machbarkeitsstudie ist ein hochwertiges Wohnprojekt mit 8-11 Wohneinheiten vorgesehen. Die geplante gewichtete Neubaunutzfläche beträgt rund ca. 740 m². Die ruhige, grüne Wohnlage kombiniert hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur — ideal für hochwertige Eigentumswohnungen oder ein Investmentprojekt mit sehr guter Verwertbarkeit. 2. Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Hietzings . Die ruhige Seitenstraße bietet angenehmes Wohnen im Grünen, während man gleichzeitig bestens an das Wiener Verkehrsnetz angeschlossen ist. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn (300m entfernt) Buslinien (75m entfernt) Autobahnanschluss: in wenigen Minuten erreichbar Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants in direkter Umgebung Freizeit & Natur: Nähe zum Wienerwald und zahlreiche Grünflächen Fazit: Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen - ideal für ein nachhaltig wertstabiles Neubauprojekt . Bei weiteren Information, bitte melden. Das Exposé übermitteln wir Ihnen sehr gerne. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 88%
von 380 vergleichbaren Angeboten in Wien
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 5.014 / Monat
bei € 240.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 55.200
Grunderwerbsteuer € 42.000 + Grundbucheintragung € 13.200 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
22 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufGrundstück kaufen in Wien – 410 m², € 799.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
KaufGrundstück kaufen in Wien – 608 m², € 990.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
KaufGrundstück kaufen in Wien – 900 m²
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Grundstück kaufen in Wien – € 1.650.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
KaufGrundstück kaufen in Wien – 536 m², € 800.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
KaufGrundstück kaufen in Wien – 1 339 m², € 699.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Marktdaten für Grundstückn in Wien
Aktuell sind 431 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.393/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.474/m² damit 78% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 508,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 431 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufGrundstück kaufen in Wien – 379 m², € 450.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
KaufGrundstück kaufen in Wien – 721 m², € 925.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
KaufGrundstück kaufen in Wien – 207 m², € 269.500
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufGrundstück kaufen in Wien – 2 800 m², € 1.700.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
KaufGrundstück kaufen in Wien – 334 m², € 690.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
KaufGrundstück kaufen in Wien – 520 m², € 545.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Top-Immobilien in Wien
KaufGrundstück kaufen in Wien – 58 774 m², € 20.512.126
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufGrundstück kaufen in Wien – 48 269 m², € 13.273.975
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufGrundstück kaufen in Wien – 27 325 m², € 8.170.175
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufGrundstück kaufen in Wien – 26 399 m², € 7.391.720
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Günstigste Immobilien in Wien
KaufGrundstück kaufen in Wien – 1 900 m², € 66.500
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
KaufGrundstück kaufen in Wien – 2 000 m², € 70.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
KaufGrundstück kaufen in Wien – 654 m², € 75.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufGrundstück kaufen in Wien – 2 539 m², € 86.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
Neueste Immobilien in Wien
KaufGrundstück kaufen in Wien – 379 m², € 450.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
KaufGrundstück kaufen in Wien – 721 m², € 925.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
KaufGrundstück kaufen in Wien – 207 m², € 269.500
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufGrundstück kaufen in Wien – 2 800 m², € 1.700.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Private Anbieter in Wien
KaufGrundstück kaufen in Wien – 379 m², € 450.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
KaufGrundstück kaufen in Wien – 721 m², € 925.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
KaufGrundstück kaufen in Wien – 498 m², € 855.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
KaufGrundstück kaufen in Wien – 440 m², € 1.250.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Makler-Angebote in Wien
KaufGrundstück kaufen in Wien – 207 m², € 269.500
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
KaufGrundstück kaufen in Wien – 2 800 m², € 1.700.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
KaufGrundstück kaufen in Wien – 334 m², € 690.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
KaufGrundstück kaufen in Wien – 520 m², € 545.000
Wien, 23. Bezirk, Liesing · 1230
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.393/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Angeboten von Helion Immobilien Beteiligung GmbH
Von einem Makler angeboten