Grundstück kaufen in Wien – 900 m²
Exklusive Off-Market Gelegenheit - Großzügiges Villengrundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens
Grundstück in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 900 m² Wohnfläche.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 900 m²
- Grundstücksfläche
- 900 m²
- Referenznummer
- 019FEAF0
Beschreibung
In einer der exklusivsten und grünsten Wohngegenden Wiens gelangt dieses außergewöhnliche Villengrundstück diskret zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre seltene Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, ruhiger Umgebung, gewachsener Villenstruktur und hervorragender Lebensqualität . Das ebene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung einer repräsentativen Neubauvilla nach individuellen Vorstellungen. Mit einer Grundstücksfläche von rund 900 m² und einer attraktiven Grundstücksbreite eröffnet sich ein großzügiges Gestaltungspotenzial für anspruchsvolle Architektur, weitläufige Gartenflächen und private Rückzugsbereiche. Die geltenden Bebauungsbestimmungen ermöglichen die Errichtung eines hochwertigen Wohnobjektes mit maximal zwei Hauptgeschossen . Nach einer unverbindlichen architektonischen Ersteinschätzung erscheint eine Bebauung mit einer Grundfläche von rund 180 m² pro Hauptgeschoß möglich (vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung). Die Villenlage verbindet höchste Privatsphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Naherholungsgebiete, großzügige Grünflächen sowie die Nähe zu den kulturellen und urbanen Angeboten Wiens schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität. Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die auf der Suche nach einem selten verfügbaren Grundstück für die Realisierung einer individuellen Traumvilla sind und Wert auf eine nachhaltige Wohnlage mit langfristiger Wertbeständigkeit legen. Eine diskrete Gelegenheit für Eigennutzer, Familien oder anspruchsvolle Investoren - in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.5 km
ab Wien
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Grundstückn in Wien
Aktuell sind 430 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.390/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 511,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 430 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.390/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Angeboten von ALURA Real Estate Consulting GmbH
Von einem Makler angeboten