Grundstück kaufen in Wien – 1 034 m², € 2.100.000

Bauträgerprojekt zu kaufen - Geystraße nahe U3 Zippererstraße - bis zu 29 Wohnungen möglich!

Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110· Ref. 471DE4FA

Grundstück in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 1 034 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.031/m².

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€ 2.100.000€ 2.031/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 034 m²
Grundstücksfläche: 1 034 m²
Referenznummer: 471DE4FA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.100.000
Preis pro m²: € 2.031/m²

Beschreibung

1.034m2 Grundstücksgröße in der Geystraße, 1110 Wien, nahe der U3 Station "Zippererstraße" zu kaufen! BEBAUUNGSKONZEPT: Von Architekturbüro Hawlik-Gerginski liegt folgendes Bebauungskonzept vor: Variante 1: Tiefgarage & Abriss des rechten hinteren Seitentrakts: 26 Wohnungen, errichtbare Fläche (gewichtet) ca. 1.417m2 Variante 2 : ohne Tiefgarage & Erhalt beider, hinteren Trakte: 29 Wohnungen, errichtbare Fläche (gewichtet) ca. 1.524m2 Seitens der MA19 wurde der Abbruch der gegenständlichen Liegenschaft bereits genehmigt. Detailunterlagen (inkl. Bebauungsstudie ) übermitteln wir gerne auf Anfrage! LAGE / INFRASTRUKTUR. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein wahres Highlight. Mit Bus- und U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, sowie Straßenbahnlinien und einem Bahnhof, ist die Liegenschaft perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar, was eine hervorragende Erreichbarkeit auch für Autofahrer gewährleistet. Das Umfeld des Grundstücks bietet alles, was das Herz begehrt. In der Nähe finden Sie nicht nur Ärzte, Apotheken und Kliniken, sondern auch Schulen und Kindergärten, die für Familien von großer Bedeutung sind. Supermärkte und Gastronomiebetriebe sorgen für den täglichen Bedarf, während das Einkaufszentrum Simmering das Einkaufsangebot ergänzt. Nachbarschaft : vorwiegend Mehrfamilienhäuser und Gewerbeflächen (Leberstraße) U-Bahn Haltestelle Zippererstraße (U3) 200m entfernt Bahnhof St. Marx (S7; 18, 71; 74A, N71) 1,3km entfernt Anschlussstelle Knoten Landstraße, Gürtel an die Autobahn A23 ca. 5 Fahrtminuten entfernt Anschlussstelle Knoten St. Marx / Erdberg an die Autobahn A23 / A4 ca. 7 Fahrtminuten entfernt Supermärkte (Billa, Lidl) direkt um's Eck, mehrere Gastronomiebetriebe, Bank- und Postfiliale im Nahbereich vorhanden Einkaufszentrum Simmering 1,0km entfernt Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung erreichen Sie mich gerne telefonisch unter [entfernt] oder per E-Mail an [entfernt] . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 80%

von 379 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 8.775 / Monat

bei € 420.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 96.600

Grunderwerbsteuer € 73.500 + Grundbucheintragung € 23.100 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Tagen

Grundstück kaufen in Wien – 1 034 m², € 2.100.000

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Beschreibung

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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