Grundstück kaufen in Kitzbühel – 780 m², € 1.950.000

Grundstück mit Planungsstudie am Fuße des Wilden Kaisers

Going am Wilden Kaiser · 6353· Ref. 57EB9633

Grundstück in Going am Wilden Kaiser, Kitzbühel mit 780 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.503/m². Verfügbar ab 09.04.2026.

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€ 1.950.000€ 2.503/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 780 m²
Grundstücksfläche: 780 m²
Verfügbar ab: 09.04.2026
Referenznummer: 57EB9633

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.950.000
Preis pro m²: € 2.503/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück in absoluter Toplage und unmittelbarer Nähe zum berühmten Stanglwirt. Das Grundstück liegt leicht erhöht auf einem kleinen sonnigen Plateau und bietet einen 360° Panoramablick auf die Kitzbüheler Bergwelt. - Grundstück 1. = 779 m² - Grundstück 2. = 773 m² (ebenfalls zu erwerben) Beide Grundstücke können entweder zusammen oder getrennt erworben werden. Es liegen bereits unterschiedliche Planungsstudien für exklusive Chalets / großzügige Villen vor. Für die Grundstücke gibt es einen Bebauungsplan, welcher eine großzügige Bebauungsmöglichkeit mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss zulässt. Nutzflächendichte Mindest 0,25 | Nutzflächendichte Höchst 0,4 Beide Grundstücke werden inkl. sämtlicher Ver- und Entsorgungsleitungen, sowie einem uneingeschränkten Geh- und Fahrtrecht verkauft. Ein Vermessungs- und Höhenplan ist ebenfalls bereits vorhanden. Es besteht die Möglichkeit für die Baustelleneinrichtung eine große Fläche des Nachbargrundstückes zu pachten. Weiters besteht die Möglichkeit, das gesamte Projekt im Rahmen eines Share Deals zu erwerben. Insgesamt ein äußerst interessantes Projekt zu einem angemessenen Kaufpreis.

Lage

Going am Wilden Kaiser, 6353, Kitzbühel

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

15 Tagen

Entfernung zum Zentrum

62.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 68%

von 78 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 8.148 / Monat

bei € 390.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 89.700

Grunderwerbsteuer € 68.250 + Grundbucheintragung € 21.450 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 8.148 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Kitzbühel

Aktuell sind 100 Angebote für grundstücke in Kitzbühel gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.241/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.503/m² damit 12% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 971,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 100 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Grundstück kaufen in Kitzbühel – 780 m², € 1.950.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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