Grundstück kaufen in Kitzbühel – 1 401 m², € 4.900.000

Exklusive Liegenschaft in Alleinlage mit Baugenehmigung (02959)

Going am Wilden Kaiser · 6353· Ref. 046DC832

Grundstück in Going am Wilden Kaiser, Kitzbühel mit 1 401 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.412/m².

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€ 4.900.000€ 3.412/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 401 m²
Grundstücksfläche: 1 401 m²
Referenznummer: 046DC832

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 4.900.000
Preis pro m²: € 3.412/m²

Beschreibung

Diese exklusive Liegenschaft vereint den Charme eines traditionellen Landhauses mit dem Potenzial eines genehmigten Neubauprojekts in sonniger Aussichtslage mit beeindruckendem Bergpanorama. Das bestehende Landhaus bietet ca. 190 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine separate Küche und ein heller Erker mit Essbereich. Die angeschlossene Terrasse mit offenem Kamin eröffnet einen traumhaften Blick in die umliegende Bergwelt. Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer mit Bädern und Balkon zur Verfügung, das Untergeschoss bietet Sauna, Hauswirtschaftsraum und Stauraum. Die Liegenschaft verfügt über eine gültige Baugenehmigung samt detaillierter Planunterlagen für ein hochwertiges Neubauprojekt mit ca. 676 m² Wohn-/Nutzfläche. Geplant sind ein großzügiger Wohnbereich mit Sichtdachstuhl und Panoramaverglasung, weitläufige Terrassen mit Outdoor-Infinity-Pool sowie fünf Schlafzimmer mit Bädern en Suite - darunter ein luxuriöser Masterbereich mit Ankleide. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna, Fitnessraum und Lounge, ein stilvoller Weinkeller sowie eine ca. 196 m² große Tiefgarage ergänzen das Konzept. Eine seltene Gelegenheit für alpines Wohnen mit Entwicklungspotenzial in bester Lage. Short Cuts: Going, Grundstücksfläche 1.436 m², Wohnfläche Altbestand 190 m², Projektierung Wohn-/ Nutzfläche 676 m², Baugenehmigung für Luxus- Chalet, 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Panoramablick, Wellnessbereich, Indoor-/ und Outdoor Pool, Sichtdachstuhl, 4 Tiefgaragenstellplätze, 2 Carportstellplätze, Kaufpreis EUR 4.900.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

Going am Wilden Kaiser, 6353, Kitzbühel

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

63.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 82%

von 76 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 20.475 / Monat

bei € 980.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 225.400

Grunderwerbsteuer € 171.500 + Grundbucheintragung € 53.900 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Grundstück kaufen in Kitzbühel – 1 401 m², € 4.900.000

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