Grundstück kaufen in Kitzbühel – 900 m², € 1.835.000

Grundstück in Aussichtslage am Fuße des Kitzbüheler Horns (02115)

St. Johann in Tirol · 6380· Ref. 5ECE1EA9

Grundstück in St. Johann in Tirol, Kitzbühel mit 900 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.014/m².

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€ 1.835.000€ 2.014/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 900 m²
Grundstücksfläche: 900 m²
Referenznummer: 5ECE1EA9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.835.000
Preis pro m²: € 2.014/m²

Beschreibung

In ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, umgeben von einer kleinen und gepflegten Nachbarschaft mit rund 30 Häusern, befindet sich dieses ca. 911 m² große Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen von St. Johann in Tirol. Die Lage am sanften Hang bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt - ein Panorama, das Tag für Tag begeistert. Die ganzjährig gesicherte Zufahrt und die Lage, die naturnahe Erholung mit der Nähe zum Zentrum und zur umliegenden Infrastruktur vereint, machen diese Immobilie besonders attraktiv. Eine aktuelle Bebauungsstudie liegt bereits vor. Geplant wurde ein stilvoller Neubau mit bis zu drei hochwertigen Wohneinheiten oder alternativ eine großzügige Villa. Laut Entwurf sind ca. 330 m² reine Wohnfläche realisierbar. Auch ein Pool im geschützten Gartenbereich hinter dem Haus wäre baulich möglich. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Bestandsgebäude in einfachem Zustand, das erfahrungsgemäß durch einen Neubau ersetzt wird. Die Umgebung bietet ganzjährig vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Bei passender Schneelage sind auch sportliche Winteraktivitäten direkt in der Nähe möglich. Die ruhige, naturnahe Lage sorgt gelegentlich für tierische Besucher - ein weiteres Zeichen für die besondere Lebensqualität in dieser Gegend. Short Cuts: St. Johann in Tirol, Grundstücksfläche 911 m², Wohnfläche bei Neubau 330 m², Bebauungsstudie vorhanden, Altbestand, traumhafter Kaiserblick, sonnig, vielfältiges Potenzial, Kaufpreis EUR 1.835.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

St. Johann in Tirol, 6380, Kitzbühel

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · St. Johann i.T. Bahnhof: ≈ 160 m
Bahnhof · St. Johann in Tirol: ≈ 206 m
Supermarkt · Spar: ≈ 253 m
Apotheke · Kaiserapotheke: ≈ 357 m
Restaurant · Huber Bräu Turmstüberl: ≈ 179 m
Schule · Medicubus - Gesundheits- & Krankenpflegeschule: ≈ 125 m
Kindergarten: ≈ 359 m
Krankenhaus · Bezirkskrankenhaus St. Johann in Tirol: ≈ 219 m
Park: ≈ 225 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

18 Tagen

Lagequalität

76 / 100

Sehr gute Lage

Entfernung zum Zentrum

57 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 56%

von 78 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 7.668 / Monat

bei € 367.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 84.410

Grunderwerbsteuer € 64.225 + Grundbucheintragung € 20.185 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 7.668 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Kitzbühel

Aktuell sind 100 Angebote für grundstücke in Kitzbühel gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.219/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.014/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 971,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 100 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

Grundstück kaufen in Kitzbühel – 900 m², € 1.835.000

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Finanzielle Details

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Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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