Grundstück kaufen in Kitzbühel – 900 m², € 2.450.000

Chalet-Grundstück mit Freizeitwohnsitzwidmung (06361)

St. Johann in Tirol · 6380· Ref. 93D9D034

Grundstück in St. Johann in Tirol, Kitzbühel mit 900 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.722/m².

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€ 2.450.000€ 2.722/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 900 m²
Grundstücksfläche: 900 m²
Referenznummer: 93D9D034

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.450.000
Preis pro m²: € 2.722/m²

Änderungshistorie

21.08.2026
Preis: € 2.980.000→€ 2.450.000
21.08.2026
Preis pro m²: € 3.311/m²→€ 2.722/m²

Beschreibung

Dieses 900 m² große Grundstück in St. Johann in Tirol bietet die seltene Möglichkeit, ein bereits genehmigtes Chalet mit ca. 615 m² Wohn- und Nutzfläche zu realisieren. Die Lage besticht durch eine idyllische Umgebung, eine gepflegte Nachbarschaft und einen fantastischen Blick auf das Kaisergebirge und das Kitzbüheler Horn. Das geplante Chalet verfügt über ca. 380 m² reine Wohnfläche mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, Sichtdachstuhl und offenem Kamin. Es umfasst fünf Schlafzimmer und vier Bäder sowie eine 90 m² große Gästesuite mit Freizeitwohnsitzwidmung. Zudem sind ein Wellnessbereich mit Gym, ein Weinkeller, ein Sportgeräteraum und ein Wirtschaftsraum vorgesehen. Großzügige Terrassen und Balkone bieten viel Platz im Freien, ergänzt durch einen Außenpool. Eine Tiefgarage mit ca. 230 m² bietet Platz für mindestens sechs Fahrzeuge. Das gesamte Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. Short Cuts: St. Johann in Tirol, Grundstücksfläche 900 m², projektierte Wohn- /Nutzfläche ca. 615 m², baugenehmigt, voll erschlossen, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, idyllische, sonnige Hanglage, Außenpool, Blick aufs Kitzbüheler Horn & Wilden Kaiser, 6 Tiefgargenstellplätze, Kaufpreis EUR 2.450.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Lage

St. Johann in Tirol, 6380, Kitzbühel

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

57 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 71%

von 76 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel

Preisentwicklung seit Erstinserat

-17.8%

ursprünglich € 2.980.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 10.238 / Monat

bei € 490.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 112.700

Grunderwerbsteuer € 85.750 + Grundbucheintragung € 26.950 — ohne Notar-/Maklerkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Grundstück kaufen in Kitzbühel – 900 m², € 2.450.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

Lage

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