Grundstück kaufen in Kitzbühel – 800 m², € 6.000.000
Secret Sale: Nähe Golfplatz Kitzbühel Traumhaftes ca. 800 qm Grundstück zentral in Top-Lage von Kitzbühel seltene Gelegenheit!
Grundstück in Kitzbühel mit 800 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.500/m². Verfügbar ab 26.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 800 m²
- Grundstücksfläche
- 800 m²
- Verfügbar ab
- 26.07.2026
- Referenznummer
- 6BCE21F7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 6.000.000
- Preis pro m²
- € 7.500/m²
Beschreibung
Dieses exklusive Grundstück befindet sich in einer der besten Lagen von Kitzbühel eine der begehrtesten Destinationen Österreichs. Die Liegenschaft wird auf Wunsch des Eigentümer als "Secret Sale" angeboten, diese Art der Vermarktung weist auf besondere Exklusivität und Diskretion hin. Ein derartiges Grundstück kommt selten zum Verkauf. Nutzen Sie gerne die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Einen Bebauungsplan gibt es derzeit nicht. Im Örtlichen Raumordnungskonzept ist eine oberirdische Baumassendichte von 1,6 bis 1,9 sowie eine Bebauung mit Ein- und Zweifamilienwohnhäuser vorgegeben. Diese Vorgaben dürfen nicht überschritten werden. Wichtig ist auch, dass die Zufahrt zur Liegenschaft (auch bei einer Teilung) nur über eine Zufahrt verfügen kann (aus verkehrlicher Sicht - Sicherheit und Flüssigkeit des Verkehrs). Die Gebäude im Umfeld weisen max. 2 wahrnehmbare Geschosse auf. Ein Neubau hat sich an die Umfeldbebauung zu richten. Ob Erholung oder aktives Freizeitvergnügen, die Lage dieses Grundstücks erfüllt höchste Ansprüche an urbanem Wohnen mit alpinem Charme.
Lage
Kitzbühel, 6370, Kitzbühel
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
63.8 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 97%
von 76 vergleichbaren Angeboten in Kitzbühel
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 25.072 / Monat
bei € 1.200.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 276.000
Grunderwerbsteuer € 210.000 + Grundbucheintragung € 66.000 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 23 Stunden
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Marktdaten für Grundstückn in Kitzbühel
Aktuell sind 94 Angebote für grundstücke in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.366/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.500/m² damit 217% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 970,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 94 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.366/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Angeboten von ALMENO Immobilien Ing. Karl Oberreiter
Von einem Makler angeboten