Grundstück kaufen in Kitzbühel – 897 m², € 4.950.000
Baugrundstück mit Altbestand in Toplage
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Grundstück in Kitzbühel mit 897 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.518/m². Verfügbar ab 20.08.2026. Bis zum Zentrum von Salzburg sind es rund 63.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 20.684. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 227.700 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.767. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 8 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 897 m²
- Nutzfläche
- 32 m²
- Grundstücksfläche
- 897 m²
- Baujahr
- 1968
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 20.08.2026
- Referenznummer
- E92CC0CA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 4.950.000
- Preis pro m²
- € 5.518/m²
Änderungshistorie
28.08.2026
Preis pro m²: € 40.574/m²→€ 5.518/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 42 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kitzbühel, 6370, Kitzbühel
