Grundstück kaufen in Graz – 1 250 m², € 690.000
PRIVAT - Baugrundstück in Grazer Toplage am Ruckerlberg
Grundstück in Graz mit 1 250 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 552/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 250 m²
- Grundstücksfläche
- 1 250 m²
- Referenznummer
- 01A01E0A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 690.000
- Preis pro m²
- € 552/m²
Beschreibung
Dieses interessante Grundstück ist in einer der begehrtesten Lagen von Graz - Waltendorf am Ruckerlberg gelegen. Umgeben von ( nur) Einfamilienhäusern mit viel Grünfläche und Baumbewuchs ist ein ruhiges Wohnen möglich. Die erhöhte Hanglage garantiert eine gute Besonnung , insbesondere von Westen und Osten . Schauen Sie sich die schöne, ruhige Grünlage an ! Eckdaten: Grundstücksgröße: 1 250 m2 Bebauungsdichte WR 0,2 - 0,3 Kaufpreis ist Verhandlungsbasis Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und ist direkt neben dem Prevenhueberweg situiert. Alter( abbruchreifer ) Bestand inkl. Abbruchpläne zur Einreichung an die Behörde vorhanden. Errichtung von zumindest 2 - 3 Geschossen , in Abhängigkeit der Planung , möglich.
Lage
Prevenhueberweg 35, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 71%
von 128 vergleichbaren Angeboten in Graz
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.883 / Monat
bei € 138.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 31.740
Grunderwerbsteuer € 24.150 + Grundbucheintragung € 7.590 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
13 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Waltendorf · 8042
Marktdaten für Grundstückn in Graz
Aktuell sind 138 Angebote für grundstücke in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 477/m². Diese Immobilie liegt mit € 552/m² damit 16% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 821,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 138 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 477/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Angeboten von Josef
Privatverkauf