Grundstück kaufen in Graz – 1 147 m², € 640.000
Ihr Platz für Neues - Ruhiges Baugrundstück in gefragter Wohnlage
Grundstück in Graz mit 1 147 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 558/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 147 m²
- Grundstücksfläche
- 1 147 m²
- Referenznummer
- 28209176
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 640.000
- Preis pro m²
- € 558/m²
Beschreibung
Dieses Grundstück in Graz-Waltendorf mit 1.147m² vermittelt ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit und Geborgenheit. Umgeben von Grünflächen genießen Sie Privatsphäre und ungestörte Ruhe - Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für ausgezeichnete Besonnung, sondern auch für Ruhe und Privatsphäre in einer der begehrtesten Lagen in Graz. Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse, wodurch zusätzliche Sicherheit und Abgeschiedenheit garantiert sind. Rundherum sind in nächster Zeit keine Bauvorhaben geplant, da die Nachbarschaft bereits zum Großteil bebaut ist - Sie genießen somit ungestörte Ruhe und Beständigkeit. Die Widmung als Bauland (Allgemeines Wohnen WR, Baudichte 0,2-0,3) sowie der baureife Entwicklungszustand schaffen die rechtliche Sicherheit, die Sie für eine individuelle Planung benötigen. Damit bietet das Grundstück die perfekte Basis, um Ihre persönlichen Wohnideen in die Realität umzusetzen - sei es ein großzügiges Einfamilienhaus, eine elegante Villa oder ein modernes Refugium für die ganze Familie. Ein Ort, der gleichermaßen Geborgenheit vermittelt und zugleich den Luxus bietet, das eigene Zuhause mit viel Freiheit und Weitblick zu gestalten.
Lage
Graz, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 73%
von 128 vergleichbaren Angeboten in Graz
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.674 / Monat
bei € 128.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 29.440
Grunderwerbsteuer € 22.400 + Grundbucheintragung € 7.040 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
21 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Tagen
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Waltendorf · 8042
Marktdaten für Grundstückn in Graz
Aktuell sind 138 Angebote für grundstücke in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 477/m². Diese Immobilie liegt mit € 558/m² damit 17% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 821,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 138 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 477/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Angeboten von DAHLER Graz | Streicher Immobilien e.U.
Von einem Makler angeboten