Grundstück kaufen in Graz – 1 915 m², € 1.249.000
Neue Welt Höhe | 1.915 m² Grundstück in begehrter Ruhelage
Grundstück in Graz mit 1 915 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 652/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 915 m²
- Grundstücksfläche
- 1 915 m²
- Referenznummer
- 4B9A772A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.249.000
- Preis pro m²
- € 652/m²
Beschreibung
Diese Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Graz-St. Peter , auf der Neuen Welt Höhe. Umgeben von gepflegten Gärten und viel Grün bietet diese Liegenschaft eine Privatsphäre und Ruhe, die in Stadtnähe selten zu finden sind. Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein gepflegter Bungalow aus den 1970er Jahren. Das Gebäude ist bewohnbar und bietet eine gute Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung. Gleichzeitig eröffnet die Grundstücksgröße vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft. Besonders zu erwähnen ist die Verbindung aus Privatsphäre und Stadtnähe. Einerseits die Sackgassen-Endlage ohne Durchzugsverkehr, andererseits die Gewissheit, das Grazer Stadtzentrum, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens in wenigen Minuten erreichen zu können. Die Verbindung aus Lagequalität und Grundstücksgröße macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit.
Lage
Graz, 8042, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 127 vergleichbaren Angeboten in Graz
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 5.219 / Monat
bei € 249.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 57.454
Grunderwerbsteuer € 43.715 + Grundbucheintragung € 13.739 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Graz
Aktuell sind 137 Angebote für grundstücke in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 475/m². Diese Immobilie liegt mit € 652/m² damit 37% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 834,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 137 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 475/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Angeboten von Martina Luiser Immobilien
Von einem Makler angeboten