Grundstück kaufen in Graz – 3 301 m², € 1.095.000

Baugrundstück mit Privatsphäre in Grazer Toplage - Messendorfberg

Sankt Peter · 8042· Ref. B9037854

Grundstück in Sankt Peter, Graz mit 3 301 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 332/m².

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€ 1.095.000€ 332/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 3 301 m²
Grundstücksfläche: 3 301 m²
Referenznummer: B9037854

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.095.000
Preis pro m²: € 332/m²

Beschreibung

In einer der exklusivsten Wohnlagen von Graz eröffnet sich eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines privaten Wohnprojekts. Dieses Grundstück am Messendorfberg verbindet Großzügigkeit, natürliche Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - eine Kombination, die in dieser Lage kaum mehr verfügbar ist. Eingebettet in ein hochwertiges Wohnumfeld und geprägt von repräsentativer Einfamilienhausbebauung, richtet sich dieses Grundstück an Eigennutzer, die bewusst nach Ruhe und langfristiger Wohnqualität suchen. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 3.301 m² und gliedert sich in: - ca. 2.044 m² Bauland: Widmung WR, Bebauungsdichte 0,2-0,3 - ca. 1.257 m² Freiland: Land- und forstwirtschaftliche Nutzung Diese Kombination schafft ein außergewöhnliches Maß an Großzügigkeit und Grünraum und ermöglicht eine Bebauung mit hoher Qualität und Privatsphäre. Ein gewachsener Baumbestand, der das Grundstück einsäumt, sorgt für natürliche Abschirmung und Ruhe. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über öffentliches Gut. Anschlussmöglichkeiten für Wasser und Kanal sind am östlichen Grundstücksrand angedacht (hier gibt es einen bestehenden Dienstbarkeitsvertrag für die Leitungs- und Kanalführung eines Nachbargrundstücks mit der Bedingung, Anschlussmöglichkeiten für das angebotene Grundstück zu schaffen). Der Stromanschluss ist am süd-westlichen Grundstücksrand vorbereitet. Über das Grundstück verläuft eine bestehende Richtfunkstrecke, wie sie im städtischen Raum des Öfteren zu finden ist.

Lage

Sankt Peter, 8042, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 69%

von 127 vergleichbaren Angeboten in Graz

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.576 / Monat

bei € 219.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 50.370

Grunderwerbsteuer € 38.325 + Grundbucheintragung € 12.045 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Grundstück kaufen in Graz – 3 301 m², € 1.095.000

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