Grundstück kaufen in Graz – 1 586 m², € 950.000
Assanierungsprojekt Straßgang - Förderbewilligt, Baubewilligt
Grundstück in Graz mit 1 586 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 597/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 586 m²
- Grundstücksfläche
- 1 586 m²
- Referenznummer
- 9340177E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 950.000
- Preis pro m²
- € 597/m²
Beschreibung
Das förder- und baubewilligte Wohnprojekt in Graz-Straßgang umfasst 15 kompakte, marktfähige Einheiten mit insgesamt 834 m² Nettonutzfläche und großzügigen Außenflächen. Die effiziente Wohnungsstruktur - überwiegend 3-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 46 und 60 m², ergänzt um eine 2-Zimmer-Wohnung und zwei Maisonetten - entspricht exakt der stabil nachgefragten Größenklasse im gemeinnützigen Mietwohnbau. Alle Einheiten verfügen über Balkone, Terrassen oder Eigengärten und sind westlich ausgerichtet. Zur Ausstattung zählen 15 Kellerabteile, 15 Tiefgaragenplätze, vier Carports sowie eine eigene Kinderspielfläche. Die fußläufige Anbindung an öffentlichen Verkehr, Nahversorgung, Bildung und Freizeit gewährleistet eine nachhaltig hohe Vermietbarkeit in einem Bezirk mit überdurchschnittlicher Mietnachfrage. Aufgrund der Insolvenz des ursprünglichen Betreibers wird dieses baureife Assanierungsprojekt zu einem Sonderpreis angeboten. Für gemeinnützige Bauträger ergibt sich damit die seltene Möglichkeit, ein förderoptimiertes Wohnprojekt in einer stabilen Wachstumsregion rasch und kosteneffizient zu übernehmen.
Lage
Graz, 8054, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
15 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 74%
von 131 vergleichbaren Angeboten in Graz
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.970 / Monat
bei € 190.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 43.700
Grunderwerbsteuer € 33.250 + Grundbucheintragung € 10.450 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Graz
Aktuell sind 142 Angebote für grundstücke in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 479/m². Diese Immobilie liegt mit € 597/m² damit 25% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 798,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 142 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 479/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
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