Grundstück kaufen in Salzburg Stadt – 528 m², € 865.000

Exklusives Baugrundstück in Leopoldskron - sonnige Ruhelage mit Bergblick

Salzburg · 5020· Ref. 6BFC08A9

Grundstück in Salzburg, Salzburg Stadt mit 528 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.638/m². Verfügbar ab 15.07.2026.

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€ 865.000€ 1.638/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 528 m²
Grundstücksfläche: 528 m²
Verfügbar ab: 15.07.2026
Referenznummer: 6BFC08A9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 865.000
Preis pro m²: € 1.638/m²

Beschreibung

Baugrundstück mit Untersbergblick - Rarität in exklusiver Ruhelage von Salzburg-Leopoldskron Inmitten einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs bietet sich Ihnen mit diesem traumhaften Grundstück eine seltene Gelegenheit. Die Liegenschaft umfasst ca. 528 m2 und liegt sonnig und absolut ruhig im idyllischen Stadtteil Leopoldskron - mit herrlichem Blick auf den majestätischen Untersberg. Die Kombination aus Ruhe, Naturnähe und urbaner Erreichbarkeit macht dieses Grundstück zur perfekten Basis für anspruchsvolles Wohnen in Bestlage. Für die Liegenschaft liegt bereits eine bewilligte Einreichplanung vor - mit einer potenziellen Wohnnutzfläche von über 230 m2 - ein wertvoller Vorsprung auf dem Weg zu Ihrem persönlichen Wohntraum. Ob exklusive Villa, modernes Architektenhaus oder ein stilvolles Familiendomizil: Dieses Grundstück bietet Ihnen die Freiheit zur individuellen Gestaltung auf höchstem Niveau.

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 36 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.615 / Monat

bei € 173.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 39.790

Grunderwerbsteuer € 30.275 + Grundbucheintragung € 9.515 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 3.615 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Salzburg Stadt

Aktuell sind 50 Angebote für grundstücke in Salzburg Stadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.946/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.638/m² damit 16% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 295,7 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (98% der gelisteten grundstücke).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 50 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Grundstück kaufen in Salzburg Stadt – 528 m², € 865.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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