Grundstück kaufen in Salzburg Stadt – 1 415 m², € 2.600.000

1.135m² in Parsch: Wo Lage, Blick und Potenzial zusammenkommen - auch für Bauträger hochinteressant.

Salzburg · 5020· Ref. 217F5B90

Grundstück in Salzburg, Salzburg Stadt mit 1 415 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.291/m².

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€ 2.600.000€ 2.291/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 415 m²
Grundstücksfläche: 1 415 m²
Referenznummer: 217F5B90

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.600.000
Preis pro m²: € 2.291/m²

Beschreibung

Ein Platz, der mehr verspricht - und Raum für Visionen öffnet Manchmal steht man auf einem Grundstück und spürt sofort: Hier kann etwas Großes entstehen. Kein Zufall, kein Kompromiss - sondern ein Stück Parsch, das nur selten den Besitzer wechselt. 1.135 m² wie ein weißes Blatt Papier. Untersbergblick, Watzmannblick, Festungsblick, südseitige Ausrichtung und eine leichte Hanglage am Fuße des Gaisbergs - ein Zusammenspiel, das dem Grundstück genau das schenkt, was heute so wertvoll ist: Perspektive. Raum für Architektur, die wirken darf. Raum für ein Zuhause, das man schon vor Augen hat, bevor der erste Stein gesetzt ist. Der Altbestand erzählt die Geschichte der vergangenen Jahrzehnte - doch das eigentliche Kapitel beginnt erst jetzt. GRZ 0,3 und GFZ 0,5 eröffnen Möglichkeiten, die in dieser Lage kaum zu finden sind. Zwei Vollgeschosse, klare Linien - getragen von einem Blick, der jedem Entwurf seinen eigenen Charakter gibt. Parsch zeigt hier seine beste Seite: ruhig, grün, wertbeständig - und trotzdem so nah an Stadt und Natur, als würde beides zusammengehören. Ein Grundstück für Menschen oder Bauträger, die nicht einfach bauen wollen. Sondern etwas planen, das Bestand hat. Und Eindruck hinterlässt.

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 34 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 10.864 / Monat

bei € 520.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 119.600

Grunderwerbsteuer € 91.000 + Grundbucheintragung € 28.600 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Grundstück kaufen in Salzburg Stadt – 1 415 m², € 2.600.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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