Grundstück kaufen in Salzburg Stadt – 1 666 m², € 3.500.000

Grundstück Das Leben, ein Fest

Salzburg · 5020· Ref. 01A01953

Grundstück in Salzburg, Salzburg Stadt mit 1 666 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.101/m².

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€ 3.500.000€ 2.101/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 666 m²
Grundstücksfläche: 1 666 m²
Referenznummer: 01A01953

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 3.500.000
Preis pro m²: € 2.101/m²

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus auf diesem exklusiven 1.666 m² großen Villen-Grundstück inmitten bester Nachbarschaft in Leopoldskron. Die sonnenverwöhnte Ausrichtung und der perfekte Grundriss werden Sie ebenso begeistern wie der zauberhafte Untersbergblick und die geniale Privatsphäre. Umgeben von Einfamilienhäusern und Villen, nur wenige Schritte vom Leopoldskroner Weiher und den Spazierwegen an der Alm entfernt, genießen Sie die Vorzüge einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs. Bushaltestelle, Bäckerei und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar, die historische Altstadt ist mit dem Fahrrad rasch erreicht. Rund um den Leopoldskroner Weiher, im Donnenbergpark und entlang des Almkanals eröffnet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - auch das Leopoldskroner Bad und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe. Kurzum: die perfekte Lage für alle, die grünes, idyllisches Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zum Stadtzentrum schätzen. Auf diesem Grundstück wird Ihr Villentraum Wirklichkeit: Die Bebauungsrichtlinien des mit Strom, Wasser und Kanal voll aufgeschlossenen Grundstücks (GFZ 0,35-0,5) sehen 2 Vollgeschoße vor mit einer Wohnfläche von ca. 600 m². - Platz für Familienleben ebenso wie für Ruhe mit viel Licht und Sonne in Ihrem neuen Zuhause! Auch möglich ist der Ankauf einer Parzelle mit 833 m² (ca. 300 m² Wnfl.) zum Preis von EUR 1.750.000,-

Lage

Salzburg, 5020, Salzburg Stadt

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Karolingerstraße: ≈ 248 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 478 m
Apotheke · Wassermann Apotheke: ≈ 285 m
Restaurant · Meet2eat: ≈ 224 m
Schule · Volksschule Maxglan 2: ≈ 850 m
Park: ≈ 620 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Lagequalität

31 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 68%

von 34 vergleichbaren Angeboten in Salzburg Stadt

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 14.625 / Monat

bei € 700.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 161.000

Grunderwerbsteuer € 122.500 + Grundbucheintragung € 38.500 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Grundstück kaufen in Salzburg Stadt – 1 666 m², € 3.500.000

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Finanzielle Details

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Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

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