Grundstück kaufen in Schärding – 4 287 m², € 269.000
Projektierbares Baugrundstück mit Altbestand
Grundstück in Esternberg, Schärding mit 4 287 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 63/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 4 287 m²
- Grundstücksfläche
- 4 287 m²
- Referenznummer
- 4844D4E7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 269.000
- Preis pro m²
- € 63/m²
Beschreibung
Baugrund mit Altbestand Das Grundstück hat eine Größe von 4287m², nach ersten Informationen würde die Gemeinde hinter einem Projekt stehen. Die Gemeinde sagt, dass der Bedarf sowohl bei kleineren Wohnungen bis 60m² als auch bei Doppelhäusern besteht. Für ein Kleinprojekt auf dem Grundstück mit Beispielsweise 8 Wohnungen (2 geschossig) und 4 Doppelhäusern ist die Gemeinde offen. Für den Bausprechtag am 24.02 haben wir einen Termin für 11 Uhr pro forma reserviert, welchen unsere Kunden für eine kurze Vorbesprechung wahrnehmen können. Ich selbst bin natürlich auch vor Ort. Der Einkaufspreis in Höhe von EUR 269.000,- entspricht einen Preis per Quadratmeter von EUR 62,75. Aufgrund der Nähe zu Passau ist diese Gegend auch Einzugsgebiet von Deutschen Kunden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Esternberg, 4092, Schärding
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
55.3 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 50 vergleichbaren Angeboten in Schärding
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.124 / Monat
bei € 53.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.374
Grunderwerbsteuer € 9.415 + Grundbucheintragung € 2.959 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
Marktdaten für Grundstückn in Schärding
Aktuell sind 62 Angebote für grundstücke in Schärding gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 184/m². Diese Immobilie liegt mit € 63/m² damit 66% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 719,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (98% der gelisteten grundstücke).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 62 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Schärding?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Schärding von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Schärding?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 184/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Schärding.
Angeboten von 4 Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten