Grundstück kaufen in Schärding – 10 182 m², € 500.000

Großzügiges Gewerbegrundstück mit Entwicklungspotenzial in Brünning bei Raab

Brünning · 4760· Ref. 1F759B9D

Grundstück in Brünning, Schärding mit 10 182 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 49/m².

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€ 500.000€ 49/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 10 182 m²
Grundstücksfläche: 10 182 m²
Referenznummer: 1F759B9D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 500.000
Preis pro m²: € 49/m²

Beschreibung

Großzügiges Gewerbegrundstück mit Entwicklungspotenzial in Brünning bei Raab Zum Verkauf gelangt ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 10.182 m² in Brünning, 4760 Raab, im Bezirk Schärding. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen und überzeugt durch ihre großzügige Grundstücksgröße sowie die Widmung als eingeschränktes gemischtes Baugebiet . Die Widmung ermöglicht eine Kombination aus gewerblichen und bestimmten wohnverträglichen Nutzungen und eröffnet damit vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Unternehmen, Dienstleister, Bürostandorte, Lager- und Handelsbetriebe oder betriebsbezogene Wohnnutzungen - jeweils im Rahmen der geltenden behördlichen Bestimmungen. Auf dem Grundstück befindet sich im vorderen Bereich noch eine Bebauung, die als Lagermöglichkeiten o. ä. genutzt werden können. Grundstücksdaten Grundstücksfläche: 10.182 m² Widmung: Eingeschränktes gemischtes Baugebiet Lage: Brünning 13, 4760 Raab Bezirk: Schärding, Oberösterreich Highlights auf einen Blick Großzügige Grundstücksfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Gewerbliche Entwicklungsperspektive durch Widmung als eingeschränktes gemischtes Baugebiet Attraktiver Standort im Wirtschaftsraum Innviertel Gute Erreichbarkeit innerhalb des Bezirks Schärding Geeignet für Betriebsansiedlungen, Dienstleistungsunternehmen, Büro- und Handelsnutzungen sowie weitere widmungskonforme Projekte Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, eine großzügige Gewerbefläche mit langfristigem Entwicklungspotenzial in einer wirtschaftlich starken Region Oberösterreichs zu erwerben. Ob als Unternehmensstandort, Investitionsobjekt oder zur Realisierung eines individuellen Gewerbeprojekts - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Kaufpreis 500.000 EUR. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Brünning, 4760, Schärding

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

36.2 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 52 vergleichbaren Angeboten in Schärding

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.089 / Monat

bei € 100.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.000

Grunderwerbsteuer € 17.500 + Grundbucheintragung € 5.500 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.089 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Schärding

Aktuell sind 64 Angebote für grundstücke in Schärding gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 181/m². Diese Immobilie liegt mit € 49/m² damit 73% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 853,5 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (98% der gelisteten grundstücke).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 64 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Grundstück kaufen in Schärding – 10 182 m², € 500.000

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