Grundstück kaufen in Schärding – 3 700 m², € 530.000

3700m2 Kerngebiet für Projektentwicklung inkl Renditeobjekt im Ortskern von Raab

Raab · 4760· Ref. 2A5E6C24

Grundstück in Raab, Schärding mit 3 700 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 143/m².

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€ 530.000€ 143/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 3 700 m²
Grundstücksfläche: 3 700 m²
Referenznummer: 2A5E6C24

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 530.000
Preis pro m²: € 143/m²

Beschreibung

Das ca. 3.700 m² große Grundstück mit der Widmung Kerngebiet , auf welchem sich aktuell ein Renditeobjekt befindet, macht diese Liegenschaft besonders interessant für Bauträger, Investoren und Projektentwickler . Die Widmung eröffnet vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten und ermöglicht unter anderem die Errichtung von Wohn- und Geschäftsgebäuden. Dank der zentralen Lage und der großzügigen Grundstücksfläche bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein zukunftsorientiertes Bauprojekt zu realisieren - von hochwertigem Wohnbau bis hin zu einer gemischt genutzten Anlage (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und der geltenden Bebauungsbestimmungen). Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt. Hinweis: Die den Unterlagen beigefügte Grundstücksskizze dient ausschließlich der Veranschaulichung des Grundstücksverlaufs und der ungefähren Ausdehnung. Sie ist nicht maßstabsgetreu und stellt keine verbindliche Grundlage für Flächen- oder Maßangaben dar. Maßgeblich sind ausschließlich die offiziellen Vermessungsunterlagen bzw. der Katasterplan. Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um eine ehemalige Tankstelle. Der Tankstellenbetrieb wurde im Jahr 1994 eingestellt und das Objekt wird seither nicht mehr als Tankstelle genutzt. Im Hinblick auf die frühere Nutzung ist grundsätzlich auf eine mögliche Altlastenproblematik hinzuweisen. Nach Auskunft der Eigentümerin wurden jedoch im Zuge der Auflassung der Tankstelle sämtliche Anlagen und allfälligen kontaminierten Materialien ordnungsgemäß entfernt bzw. entsorgt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Raab, 4760, Schärding

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

35.7 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 86%

von 51 vergleichbaren Angeboten in Schärding

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.215 / Monat

bei € 106.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.380

Grunderwerbsteuer € 18.550 + Grundbucheintragung € 5.830 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.215 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Schärding

Aktuell sind 63 Angebote für grundstücke in Schärding gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 183/m². Diese Immobilie liegt mit € 143/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 735,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (98% der gelisteten grundstücke).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 63 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Grundstück kaufen in Schärding – 3 700 m², € 530.000

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