Grundstück kaufen in Braunau am Inn – 1 336 m², € 334.000
Schöner Baugrund in Ostermiething - ohne Bauzwang - ohne Makler
Grundstück in Ostermiething, Braunau am Inn mit 1 336 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 250/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 336 m²
- Grundstücksfläche
- 1 336 m²
- Referenznummer
- 01A004BB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 334.000
- Preis pro m²
- € 250/m²
Beschreibung
Schöner Baugrund in zentraler Lage in 5121 Ostermiething. Strom- und Kanalanschlussgebühren sind bezahlt. Fernwärmeanschluss möglich, Glasfaserkabel am Grund. Auf drei Seiten eingezäunt, mit kleinem Gerätehaus und Baumbestand. Ohne Bauzwang - ideal für Anleger und Investoren geeignet. Privatverkauf ohne Maklergebühren und Provision. Besichtigung und Verhandlungsgespräch jederzeit möglich. Das Dietrichfeld ist eine schöne Wohnsiedlung nahe dem Ortskern. Ruhige sonnige Siedlungsrandlage, dennoch zentral. Kurze Wege in den Ort und zu wichtigen Einrichtungen. Kindergarten, Volksschule, Hauptschule und Musikschule im Ort. 400m zu Supermarkt und Bäckerei. 600m zu zwei Lokalen und Banken. 1200m zum Freibad, Fußballplatz, Beachvolleyball und Tennisplätze. 1200m zur Hausarztpraxis und Zahnarzt. Lokalbahnanschluss in die Stadt Salzburg.
Lage
Dietrichfeld 3, 5121, Braunau am Inn
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
31.4 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 86 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.396 / Monat
bei € 66.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.364
Grunderwerbsteuer € 11.690 + Grundbucheintragung € 3.674 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
Marktdaten für Grundstückn in Braunau am Inn
Aktuell sind 103 Angebote für grundstücke in Braunau am Inn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 171/m². Diese Immobilie liegt mit € 250/m² damit 46% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 4 653,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 103 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Braunau am Inn?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Braunau am Inn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Braunau am Inn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 171/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Braunau am Inn.
Angeboten von Toni
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