Grundstück kaufen in Braunau am Inn – 2 400 m², € 708.000

Traumhaftes Baugrundstück mit eigener Zufahrt in bester Lage von Mattighofen!

Mattighofen · 5230· Ref. BE6E0AFF

Grundstück in Mattighofen, Braunau am Inn mit 2 400 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 295/m². Verfügbar ab 13.03.2026.

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€ 708.000€ 295/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 2 400 m²
Grundstücksfläche: 2 400 m²
Verfügbar ab: 13.03.2026
Referenznummer: BE6E0AFF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 708.000
Preis pro m²: € 295/m²

Beschreibung

Ein besonderer Vorteil dieses Grundstücks ist, dass kein Bauzwang besteht. Dadurch haben zukünftige Eigentümer die Freiheit, ihr Bauprojekt nach eigenen Vorstellungen und in ihrem eigenen Zeitplan zu verwirklichen - sei es für ein privates Wohnhaus, ein langfristiges Investment oder eine projektorientierte Bebauung. Das Grundstück liegt in einer sehr attraktiven Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Stadtplatz von Mattighofen mit seinen Geschäften, Cafés und Dienstleistungen befindet sich in kurzer Distanz und kann bequem erreicht werden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über öffentliches Gut, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet. Anschlussmöglichkeiten für Wasser und Kanal sind über das öffentliche Netz der Stadtgemeinde Mattighofen gegeben. Widmung: "M" - gemischtes Baugebiet. Kein Bauzwang Der Kaufpreis beträgt 295 EUR pro m². Aufschließungs- sowie tatsächliche Anschlusskosten für die Infrastruktur sind im Kaufpreis nicht enthalten. (Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigem Namen und vollständiger Adresse bearbeitet werden können.) Verkaufspreis: Euro 708.000,00 Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [entfernt] Durchwahl 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Mattighofen, 5230, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

33.6 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 92%

von 92 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.958 / Monat

bei € 141.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 32.568

Grunderwerbsteuer € 24.780 + Grundbucheintragung € 7.788 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 20 Stunden

Grundstück kaufen in Braunau am Inn – 2 400 m², € 708.000

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