Grundstück kaufen in Braunau am Inn – 768 m², € 230.400

Wohntraum ohne Zeitdruck – Baugrundstück in Ratofeld Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 768 m² befindet sich in Ratofeld bei 5145 Neukirchen an der Enknach und bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims. Ein wesentlicher Vorteil ist der fehlende Bauzwang. Dadurch können die zukünftigen Eigentümer selbst entscheiden, wann sie ihr Bauvorhaben umsetzen möchten. Das Grundstück eignet sich somit sowohl für eine zeitnahe Bebauung als auch für eine langfristige Zukunftsplanung. Eine Bauplatzbewilligung ist bereits vorhanden. Da für das Grundstück kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die konkrete Bebauung nach den geltenden baurechtlichen Bestimmungen sowie der Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde. Für das geplante Wohnhaus ist jedenfalls noch eine eigene Baubewilligung erforderlich. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über die örtliche Wassergenossenschaft, an die ein entsprechender Anschluss herzustellen beziehungsweise zu übernehmen ist. Die Nähe zum Ortszentrum von Neukirchen, zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Ein Grundstück mit Bauplatzbewilligung, vollständiger Erschließung und freier zeitlicher Planung – eine interessante Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [entfernt] (Herr Bernhard Geringer). Schulen: Der Pfarrcaritas-Kindergarten mit Krabbelstube befindet sich in Pichl. Im Ortsgebiet stehen außerdem die Volksschule, die Mittelschule sowie eine Zweigstelle der Musikschule zur Verfügung. Die Bildungseinrichtungen sind vom Grundstück aus auf kurzen Wegen erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten: Der Nah-&-Frisch-Markt in Bogendorf liegt nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt und bietet Waren für den täglichen Bedarf. Im Ortszentrum befinden sich zusätzlich die Naturbäckerei Zagler, die Fleischhauerei Rosenhammer sowie Banken, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen in Braunau und Mattighofen zur Verfügung. Öffentlicher Verkehr: Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich rund 250 Meter entfernt. Über die Buslinie 880 bestehen Verbindungen in Richtung Braunau sowie über Eggelsberg und Lamprechtshausen nach Oberndorf. Die Linie 881 verbindet Neukirchen mit Pischelsdorf und Mattighofen. Der nächstgelegene Bahnanschluss ist der Bahnhof Mauerkirchen mit Verbindungen auf der Mattigtalbahn.