Grundstück kaufen in Braunau am Inn – 723 m², € 138.000
Baugrundstück in 5223 Pfaffstätt-Kuglberg - ruhig gelegen mit südlichem Panoramablick
Grundstück in Pfaffstätt, Braunau am Inn mit 723 m² Wohnfläche.
Beschreibung
Baugrundstück in 5223 Pfaffstätt - ruhig gelegen mit südlichem Panoramablick In ruhiger Wohnlage von Pfaffstätt, Ortsteil Kuglberg, befindet sich dieses eben gelegene Baugrundstück mit rund 723 m² Fläche. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts in einem gewachsenen, angenehm strukturierten Umfeld. In südlicher Ausrichtung besteht eine Grünlandwidmung und kann somit nicht bebaut werden. Die Grundstücksform und die Widmung als Dorfgebiet ermöglichen eine flexible Bebauung, insbesondere für ein Einfamilienhaus mit zeitgemäßer Architektur. Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnnutzung und naturnaher Umgebung, wodurch eine hohe Wohn- und Lebensqualität entsteht. Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte ist eine umfassende Versorgung im Alltag jederzeit gewährleistet. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der ruhigen Lage abseits stark frequentierter Verkehrsachsen. Die Aufschließungskosten für Strom, Kanal, Verkehrsanbindung sowie Glasfaser wurden bereits vom Eigentümer übernommen. Die Anschlusskosten für die Hausanschlüsse sowie die Errichtung eines eigenen Brunnens zur Wasserversorgung sind vom Erwerber zu tragen. Ergänzend ist die Bebauungsverpflichtung bis 11.04.2030 im Zuge der weiteren Projektplanung entsprechend zu berücksichtigen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [entfernt]. Weitere Infos in unseren News: [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 723 m²
- Grundstücksfläche
- 723 m²
- Referenznummer
- 2884DA4A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 138.000
- Preis pro m²
- € 191/m²
Preisentwicklung
- 19.08.2026€ 143.000 → € 138.000
Lage
Pfaffstätt, 5223, Braunau am Inn
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Marktdaten für Grundstückn in Braunau am Inn
Aktuell sind 103 Angebote für grundstücke in Braunau am Inn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 171/m². Diese Immobilie liegt mit € 191/m² damit 11% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 103 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Braunau am Inn?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Braunau am Inn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Braunau am Inn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 171/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Braunau am Inn.
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