Grundstück kaufen in Braunau am Inn – 930 m², € 165.000

Baugrund in Ruhiger Waldrandlage

Ostermiething · 5121· Ref. 79B5E024

Grundstück in Ostermiething, Braunau am Inn mit 930 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 177/m².

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€ 165.000€ 177/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 930 m²
Grundstücksfläche: 930 m²
Referenznummer: 79B5E024

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 165.000
Preis pro m²: € 177/m²

Beschreibung

B augrundstück in ruhiger Waldrandlage Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in idyllischer Naturlage, das durch seine ruhige und sonnige Lage besticht. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse und garantiert dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Ruhesuchende. Die direkte Nähe zum Wald bietet einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Sport und Entspannung im Grünen ein. Gleichzeitig ist das Grundstück Teil einer schönen, gepflegten Siedlung, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Ein weiterer Pluspunkt ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Die Salzburger Lokalbahn befindet sich in bequemer Nähe und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Orte sowie in die Stadt Salzburg. Dank der sonnigen Ausrichtung eignet sich das Grundstück hervorragend für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines modernen Wohnprojekts mit Garten und Terrasse. Highlights auf einen Blick: Ruhige Sackgassenlage Direkte Waldrandlage / Naturnähe Sonniges Grundstück Schöne, gewachsene Siedlung Nähe zur Salzburger Lokalbahn Hoher Wohn- und Freizeitwert Dieses Grundstück vereint naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und bietet eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Wohnen im Grünen zu erfüllen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Ostermiething, 5121, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

31.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 51%

von 86 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 689 / Monat

bei € 33.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.590

Grunderwerbsteuer € 5.775 + Grundbucheintragung € 1.815 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Marktdaten für Grundstückn in Braunau am Inn

Aktuell sind 103 Angebote für grundstücke in Braunau am Inn gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 171/m². Diese Immobilie liegt mit € 177/m² damit 4% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 4 653,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 103 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Grundstück kaufen in Braunau am Inn – 930 m², € 165.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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