Grundstück kaufen in Braunau am Inn – 716 m², € 125.000

Attraktives Baugrundstück in Auerbach

Auerbach · 5224· Ref. FFCA339D

Grundstück in Auerbach, Braunau am Inn mit 716 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 175/m².

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€ 125.000€ 175/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 716 m²
Grundstücksfläche: 716 m²
Referenznummer: FFCA339D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 125.000
Preis pro m²: € 175/m²

Beschreibung

Attraktives Baugrundstück in Auerbach Zum Verkauf gelangt ein neu geteiltes Grundstück in Auerbach mit einer Fläche von ca. 716 m² . Die Liegenschaft ist als Mischgebiet (Bau- und Gewerbegebiet) gewidmet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Gewerbe oder eine kombinierte Nutzung. Eine zweigeschossige Bebauung ist zulässig. Das Grundstück ist direkt an das öffentliche Straßennetz angeschlossen und somit optimal erschlossen. Die Grundstücksgröße ermöglicht eine effiziente und wirtschaftliche Bebauung mit hochwertiger architektonischer Umsetzung. Die Lage überzeugt durch gute Erreichbarkeit , ein attraktives Umfeld sowie nachhaltiges Entwicklungspotenzial - ideal für Eigennutzer, Unternehmer oder Investoren. Eckdaten auf einen Blick: ca. 716 m² Grundstücksfläche Mischwidmung Bau- & Gewerbegebiet 2-geschossige Bebauung zulässig Direkter Anschluss an das öffentliche Straßennetz Neu aus Teilung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Auerbach, 5224, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

28.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 86 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 522 / Monat

bei € 25.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.750

Grunderwerbsteuer € 4.375 + Grundbucheintragung € 1.375 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Marktdaten für Grundstückn in Braunau am Inn

Aktuell sind 103 Angebote für grundstücke in Braunau am Inn gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 171/m². Diese Immobilie liegt mit € 175/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 4 653,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 103 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Grundstück kaufen in Braunau am Inn – 716 m², € 125.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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