Grundstück kaufen in Tulln – 2 074 m², € 1.290.000
NEUER PREIS: 2.074 m² Baugrund in Klosterneuburg
Grundstück in Klosterneuburg, Tulln mit 2 074 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 622/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 074 m²
- Grundstücksfläche
- 2 074 m²
- Referenznummer
- 019FF3F3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.290.000
- Preis pro m²
- € 622/m²
Beschreibung
FREIES ANGEBOTSVERFAHREN. Zum Verkauf steht ein 2.074 m² großes Baugrundstück in Klosterneuburg. Die Liegenschaft befindet sich in Hanglage und bietet Entwicklungspotenzial für private Bauherren, Bauträger und Investoren. Widmung und Bebauungsbestimmungen: - Bauland-Wohngebiet - maximal 2 Wohneinheiten je Bauplatz - 40 % Bebauungsdichte - offene Bauweise - Bauklasse I oder II Bei einer Neuparzellierung könnten - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und einer entsprechenden Projektplanung - insgesamt bis zu vier Wohneinheiten realisiert werden. Die Liegenschaft wird im Rahmen eines freien Angebotsverfahrens angeboten. Interessenten sind eingeladen, nach Prüfung der Unterlagen ein Kaufanbot abzugeben. Sämtliche Kaufanbote werden geprüft; die Annahme eines Angebots bleibt dem Verkäufer vorbehalten. Fordern Sie über die Immobilienplattform unverbindlich das ausführliche Exposé mit Lageplänen und weiteren Informationen an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Klosterneuburg, 3400, Tulln
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 75%
von 200 vergleichbaren Angeboten in Tulln
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 5.390 / Monat
bei € 258.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 59.340
Grunderwerbsteuer € 45.150 + Grundbucheintragung € 14.190 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
19 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Tulln
Aktuell sind 218 Angebote für grundstücke in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 457/m². Diese Immobilie liegt mit € 622/m² damit 36% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 280,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 218 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 457/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Angeboten von Fortuna Real GmbH & Co KG
Von einem Makler angeboten