Grundstück kaufen in Sankt Pölten – 493 m², € 190.000
Grundstück in Pottenbrunn - absolute Ruhelage
Grundstück in Pottenbrunn, Sankt Pölten mit 493 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 385/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 493 m²
- Grundstücksfläche
- 493 m²
- Referenznummer
- 01A03A9B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 190.000
- Preis pro m²
- € 385/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht das Grundstück Nr. 864/5 mit ca. 493 m² in einer äußerst ruhigen und angenehmen Wohnlage in Pottenbrunn bei St. Pölten. Das aufgeschlossene Baugrundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines gemütlichen Eigenheims. Die absolute Ruhelage, die geringe Verkehrslage und die gewachsene Wohngegend machen das Grundstück besonders attraktiv für alle, die Wert auf Privatsphäre, Erholung und entspanntes Wohnen legen. Ein weiterer großer Vorteil: Das Grundstück befindet sich nicht im Hochwassergebiet. Lage: Pottenbrunn bei St. Pölten Grundstück: ca. 493 m² Grundstück Nr.: 864/5 Aufschließung: Aufgeschlossenes Grundstück Bauweise: Offene Bauweise Bauklasse: I, II Bebauungsdichte: 35 %
Lage
Bründlweg 31, 3140, Sankt Pölten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
6 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 57%
von 14 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 794 / Monat
bei € 38.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.740
Grunderwerbsteuer € 6.650 + Grundbucheintragung € 2.090 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 0 Stunden
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Marktdaten für Grundstückn in Sankt Pölten
Aktuell sind 16 Angebote für grundstücke in Sankt Pölten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 556/m². Diese Immobilie liegt mit € 385/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 960,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
62% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 16 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten?
Ja — aktuell stammen 38% der Angebote in Sankt Pölten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 556/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten.
Angeboten von Anna
Privatverkauf