Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 1 165 m²
Zwei Häuser. Ein Rückzugsort. Ihre grüne Oase vor den Toren Wiens.
Grundstück in Eichgraben, Sankt Pölten Land mit 1 165 m² Wohnfläche.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 165 m²
- Grundstücksfläche
- 1 165 m²
- Referenznummer
- 5EC7F758
Beschreibung
Idyllisches Rückzugsrefugium bei Wien - mit zwei Bestandsobjekten und viel Potenzial Mindestgebot: EUR 495.000 Sofortkaufpreis: EUR 530.000 Diese besondere Liegenschaft vereint Ruhe, Natur und Weitblick - und eröffnet gleichzeitig die Möglichkeit, eigenen Wohnraum zu gestalten oder Bestehendes weiterzunutzen. Auf dem rund 1.165 m² großen Grundstück befinden sich zwei charmante Häuser mit je ca. 45 m² Nutzfläche - eingebettet in eine Waldlandschaft, die Erholung und Rückzug verspricht. Grundstücksdaten Grundstücksgröße: ca. 1.165 m² Widmung: Bauland - Wohngebiet Bebaubare Fläche: max. 283,31 m² (inkl. Bestand) Bauweise: offen, Bauklasse I & II Maximal zwei Wohneinheiten erlaubt Haus 1 - vorderer Bereich Baujahr: ca. 1960, Nutzfläche ca. 47 m² inkl. Teilkeller Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Großzügige Terrasse mit ca. 25 m² Möbliert (einige persönliche Gegenstände ausgenommen) Haus 2 - rückwärtiger Bereich Ebenerdig, ca. 45 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer Küche, Badezimmer Autarke Nutzung möglich Lage und Umgebung Die Liegenschaft liegt auf einer bewaldeten Anhöhe mit weitem Blick in die umliegende Natur. Trotz der idyllischen Lage ist Wien gut erreichbar - auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Kombination aus Rückzugsmöglichkeit und Stadtanbindung macht diese Immobilie besonders. Nutzungsideen Als Sommerdomizil mit sofortiger Nutzbarkeit Als Hauptwohnsitz mit individueller Weiterentwicklung Als Ausgangspunkt für ein neues, maßgeschneidertes Hausprojekt Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Natur, Freiheit und Raum für Ideen suchen - nur wenige Minuten außerhalb der Stadt.
Lage
Lilienstraße 21, 3032, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
26.1 km
ab Sankt Pölten
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Grundstückn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 175 Angebote für grundstücke in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 346/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 6 680,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 175 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 346/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
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