Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 1 014 m², € 275.000

TOLLE WOHNLAGE MIT HOHER LEBENSQUALITÄT IN EICHGRABEN OHNE BAUZWANG - LEISTBARES BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND IN HERVORRAGENDER, RUHIGER HANGLAGE

Eichgraben · 3032· Ref. 32D4A7FB

Grundstück in Eichgraben, Sankt Pölten Land mit 1 014 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 271/m².

1 / 7

€ 275.000€ 271/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 014 m²
Grundstücksfläche: 1 014 m²
Referenznummer: 32D4A7FB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 275.000
Preis pro m²: € 271/m²

Beschreibung

Leistbares, sonniges, absolut ruhig gelegenes Baugrundstück mit Altbestand in allerbester Wohnlage von Eichgraben mit besten Verkehrsanbindungen! In allerbester, sehr ruhiger Wohnlage von Eichgraben gelangt dieses traumhafte Baugrundstück ohne Bauzwang mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 1.014m² für Ihr mögliches Traumhaus zum Verkauf. Das Grundstück ist durch seine ideale Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein sehr nachbarschaftliches, angenehmes Wohnklima in Hanglage. Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet (BW-2WE) gewidmet, ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist. Seitens der Marktgemeinde Eichgraben ist ein Bebauungsplan erlassen, dieser liegt den Unterlagen bei. Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist sowohl durch eine Busverbindung wie auch durch den direkten Bahnanschluss gewährleistet. Die Nähe zu den Städten Tulln an der Donau und der Landeshauptstadt Sankt Pölten sowie die Lage am Rande des Wienerwaldes versprechen sowohl hervorragende Infrastruktur als auch eine sehr hohe Lebensqualität und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in bester Lage inmitten des schönen Wienerwaldes in Bestlage von Eichgraben und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Lage

Eichgraben, 3032, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26.2 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 159 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.149 / Monat

bei € 55.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.650

Grunderwerbsteuer € 9.625 + Grundbucheintragung € 3.025 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.149 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Sankt Pölten Land

Aktuell sind 183 Angebote für grundstücke in Sankt Pölten Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 346/m². Diese Immobilie liegt mit € 271/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 6 572,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 183 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 1 014 m², € 275.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Grundstückn in Sankt Pölten Land

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Sankt Pölten Land

Günstigste Immobilien in Sankt Pölten Land

Neueste Immobilien in Sankt Pölten Land

Private Anbieter in Sankt Pölten Land

Makler-Angebote in Sankt Pölten Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?