Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 1 584 m², € 450.000

Privatverkauf eines wundereschönen, südseitigen Grundstückes mit bestehendem Holzhaus in ruhiger Wienerwaldlage Grundstück: Insgesamt 1.343 m² , davon ca. 768 m² Bauland und ca. 575 m² Grünland Ausrichtung: das Grundstück ist südlich ausgericht, länglich im abfallenden Gelände, mit schöner unverbaubarer Fernsicht auf den Wienerwald Bebaubarkeit: Bauland für 2 Wohneinheiten , mehr als 200 m² verbaubare Grundfläche; Bauhöhen von 6,5 bzw. 8,5 m ; Insgesamt sind deutlich über 300 m² Wohnnutzfläche möglich. Derzeit ist eine Bebauung aufgrund einer Vereinbarung im Kaufvertrag nur von dem bestehenden Haus in Richtung Süden möglich Erschließung: Strom, Wasser und Kanal vorhanden Aufschließungsgebühren bereits bezahlt . Bestand: Romantisches skandinavisches Holzhaus („Knusperhäuschen“) erbaut 1936, wird derzeit als Sommerhaus genutzt, Grundfläche ca. 41 m2 Aufteilung : 2 Schlafzimmer, Küche/Bad, Esszimmer, Toilette, Dachgeschoss und Vollkeller Schöner Altbaumbestand Carport für 2 PKW vorhanden Da das Wochenendhaus weniger als 50m² Nutzfläche hat, ist kein Energieausweis notwendig.