Grundstück kaufen in Neunkirchen – 3 690 m², € 449.000

Großzügiges Baugrundstück - alles hat Platz, Traumhaus, Garage und Pool !

Pitten · 2823· Ref. 54A747FE

Grundstück in Pitten, Neunkirchen mit 3 690 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 122/m².

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€ 449.000€ 122/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 3 690 m²
Grundstücksfläche: 3 690 m²
Referenznummer: 54A747FE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 449.000
Preis pro m²: € 122/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Baugrundstück mit 3.690 m² Gesamtfläche in der beliebten Marktgemeinde Pitten. Die Liegenschaft ist zur Gänze als Bauland Wohngebiet gewidmet und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für private Wohnträume, Projektentwickler oder Investoren. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand (Wohnhaus), der je nach Bedarf renoviert, umgebaut oder abgetragen werden kann. Dadurch eröffnen sich flexible Gestaltungsmöglichkeiten um das Potenzial dieser besonderen Liegenschaft optimal auszuschöpfen. Diverse Anschlüsse wie Strom, Wasser, Gas und Kanalanschluss sind bereits vorhanden. Die Bauklasse ist derzeit 1, eine Ergänzung auf Bauklasse 2 ist möglich. Highlights des Grundstücks: Gesamtfläche: 3.690 m² 100 % Bauland, großzügige Bebauungsmöglichkeiten Altbestand vorhanden - ideal als Basis oder zum Neubeginn Ruhelage mit viel Grün und bester Infrastruktur Optimale Verkehrsanbindung (Südautobahn, Bahnverbindung) Nähe zu Wiener Neustadt und nur ca. 1 Stunde von Wien entfernt Lage & Umgebung: Pitten zeichnet sich durch seine naturnahe, familienfreundliche Umgebung und eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die idyllische Lage am Rande der Buckligen Welt bietet zudem einen hohen Erholungswert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Pitten, 2823, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

56.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 66%

von 58 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.876 / Monat

bei € 89.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.654

Grunderwerbsteuer € 15.715 + Grundbucheintragung € 4.939 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Grundstück kaufen in Neunkirchen – 3 690 m², € 449.000

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