Grundstück kaufen in Neunkirchen – 12 700 m², € 899.000

Bauträger und Investoren aufgepasst - 12.700 m² in Puchberg am Schneeberg

Puchberg am Schneeberg · 2734· Ref. 16862FF4

Grundstück in Puchberg am Schneeberg, Neunkirchen mit 12 700 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 71/m².

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€ 899.000€ 71/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 12 700 m²
Grundstücksfläche: 12 700 m²
Referenznummer: 16862FF4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 899.000
Preis pro m²: € 71/m²

Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 12.700 m² zu erwerben. Diese Fläche ist derzeit als Freihaltezone für landwirtschaftliche Gebäude deklariert. Laut Gemeinde kann eine Umwidmung dieses Grundstücks (dzt. landwirtschaftliche Fläche) daher nur für Personenbauten (Wohnungen, Reihenhäuser, …) erfolgen. Es ist ein Baulandmobilisierungsvertrag gemäß §17 Abs. 2 NÖROG 2014 bzw. ein gleichwertiger zivilrechtlicher Vertrag erforderlich. Da noch keine Umwidmung beantragt wurde, sind die anfallenden Aufschließungskosten vom Käufer an die Gemeinde zu bezahlen. Die anfallenden Anschlusskosten sind ebenso vom Käufer zu bezahlen. Die Fläche befindet sich teilweise im Überflutungsbereich eines 30- bzw. 100-jährlichen Hochwassers (~ 4000 m²). KAUFPREIS EUR 899.000,-- Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Lage

Puchberg am Schneeberg, 2734, Neunkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

51 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 63 vergleichbaren Angeboten in Neunkirchen

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.757 / Monat

bei € 179.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 41.354

Grunderwerbsteuer € 31.465 + Grundbucheintragung € 9.889 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Stunden

Grundstück kaufen in Neunkirchen – 12 700 m², € 899.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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