Grundstück kaufen in Mödling – 1 992 m², € 1.992.000

ZENTRALE SÜDLAGE - PROJEKT/BAUTRÄGER

Hinterbrühl · 2371· Ref. 3050C325

Grundstück in Hinterbrühl, Mödling mit 1 992 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.000/m².

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€ 1.992.000€ 1.000/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 992 m²
Grundstücksfläche: 1 992 m²
Referenznummer: 3050C325

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.992.000
Preis pro m²: € 1.000/m²

Beschreibung

Das zentrale Grundstück, inmitten des Ortskernes der Hinterbrühl (gegenüber dem Postamt) bietet einen schönen südseitigen Blick auf die Föhrenberge und den kleinen Anninger. Diese Liegenschaft birgt eine schöne Lage mitten im Zentrum, für einen Neubau, eines modernen Mehrfamilienwohnhauses (Bauland-Kerngebiet) GRUNDSTÜCKSNUMMER GST-Nr. 1: 662/1, 663 GST-Nr. 2: 664/3 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE GST 1: 1.502 m² (im Grenzkataster!) GST 2: ca. 490 m² LAGE Süd-Ausrichtung FLÄCHENWIDMUNG / VERBAUBARKEIT 965 m² im Bauland-Kerngebiet mit BKL I, II, gekuppelte Bauweise, 40 % Verbaubarkeit 1.027 m² im Bauland-Wohngebiet (3 WE), Bauklasse: tlws. Bauklasse I/T: 6,5 H 5,5, offene Bauweise, tlws. 20% / 10% Verbaubarkeit. lt. Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Hinterbrühl (ACHTUNG: NEUE BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN!!!) KAUFPREIS: EUR 1.992.000,00 KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungs-gebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.

Lage

Hauptstraße 88 u. 90, 2371, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 138 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 8.324 / Monat

bei € 398.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 91.632

Grunderwerbsteuer € 69.720 + Grundbucheintragung € 21.912 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 8.324 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Mödling

Aktuell sind 145 Angebote für grundstücke in Mödling gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 731/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.000/m² damit 37% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 460,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 145 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Grundstück kaufen in Mödling – 1 992 m², € 1.992.000

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