Grundstück kaufen in Mödling – 1 653 m², € 1.150.000
VILLENGRUNDSTÜCK in eingebetteter GRÜNRUHELAGE
Grundstück in Hinterbrühl, Mödling mit 1 653 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 696/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 653 m²
- Grundstücksfläche
- 1 653 m²
- Referenznummer
- 68880C3F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.150.000
- Preis pro m²
- € 696/m²
Beschreibung
Traumhaft schönes, ebenes Baugrundstück in absolut begehrter Grünruhelage, am Rande des Mödlingbaches, eingebettet und uneinsehbar mit Altbaumbestand . Das Grundstück befindet sich am Ende einer Zufahrtsstraße (Servitut der Nebenliegenschaft) , Südausrichtung , in verkehrsberuhigter Lage. GRUNDSTÜCKSNUMMER: GST-Nr. 42/2 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 1.653 m² Bauland, die Liegenschaft befindet sich im Grenzkataster - elektronisch vermessen, ein Lage- und Höhenplan liegt auf ! LAGE: Süd-Ausrichtung FLÄCHENWIDMUNG / VERBAUBARKEIT: Gesamtfläche Bauland: 1.653 m² im Bauland-Wohngebiet 3 Wohneinheiten (Veränderung auf 2 Wohneinheiten in Prüfung!) mit BKL I, II, offen Bauweise, 15 % Verbaubarkeit Gesamtbebaubare Fläche ca. 247 m² , lt. Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Hinterbrühl VERSORGUNGSLEITUNGEN: Versorgungsleitungen für Wasser, Kanal, Strom und Gas befinden sich vor Ort. Die Aufschließungsabgabe wurde lt. Grundbuch bereits entrichtet. Weitere Ergänzungsabgaben können je nach Bauvorhaben seitens der Marktgemeinde Hinterbrühl anfallen. Die Kosten für das erforderliche Geologisches Gutachten bei Bauansuchen zur Baubewilligung, der Baubehörde wird von der Verkäuferseite übernommen! KAUFPREIS: EUR 1.150.000,00 KAUFNEBENKOSTEN: PROVISIONSFREI!!!!! 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungs-gebühr, Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.
Lage
Hinterbrühl, 2371, Mödling
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Marktdaten für Grundstückn in Mödling
Aktuell sind 133 Angebote für grundstücke in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 745/m². Diese Immobilie liegt mit € 696/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 471,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 133 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 745/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
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Von einem Makler angeboten