Grundstück kaufen in Mödling – 813 m², € 655.000
SONNIGES GRUNDSTÜCK am SÜDHANG
Grundstück in Hinterbrühl, Mödling mit 813 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 806/m². Verfügbar ab 20.03.2024.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 813 m²
- Grundstücksfläche
- 813 m²
- Verfügbar ab
- 20.03.2024
- Referenznummer
- A5B661F5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 655.000
- Preis pro m²
- € 806/m²
Beschreibung
Das absolut sonnige Grundstück, fällt leicht nach Süden ab und bietet einen schönen Blick auf die Föhrenberge und den kleinen Anninger. Traumlage in Zentrumsnähe, für einen Neubau einer modernen und exklusiven Villa. GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 813 m² Bauland lt. Grenzkataster LAGE: Süd-Ausrichtung FLÄCHENWIDMUNG / VERBAUBARKEIT: Fläche Bauland: 813 m² im Bauland-Wohngebiet (3 Wohneinheiten) mit BKL I, II, offene Bauweise, 20 % Verbaubarkeit (ca. 162 m² bebaubare Fläche) lt. Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Hinterbrühl VERSORGUNGSLEITUNGEN: Versorgungsleitungen für Wasser, Kanal, Strom und Gas befinden sich vor Ort. KAUFPREIS: € 655.000,- KAUFNEBENKOSTEN: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungs-gebühr, 3 % Provision zzgl. 20% USt. und Vertragserrichtung nach Vereinbarung, jeweils bezogen auf den Kaufpreis.
Lage
Hinterbrühl, 2371, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
16.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 54%
von 129 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.737 / Monat
bei € 131.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 30.130
Grunderwerbsteuer € 22.925 + Grundbucheintragung € 7.205 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
19 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Mödling
Aktuell sind 136 Angebote für grundstücke in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 744/m². Diese Immobilie liegt mit € 806/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 459,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 136 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 744/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Angeboten von PULZ Immobilien
Von einem Makler angeboten