Grundstück kaufen in Mödling – 597 m², € 513.000

Baugrundstücke in Hennersdorf - ebene Bauparzellen an der Wiener Stadtgrenze

Hennersdorf · 2332· Ref. 01A01F0C

Grundstück in Hennersdorf, Mödling mit 597 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 859/m².

€ 513.000€ 859/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 597 m²
Grundstücksfläche: 597,12 m²
Referenznummer: 01A01F0C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 513.000
Preis pro m²: € 859/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen mehrere ebene Bauparzellen mit jeweils rund 597,12 m² in ruhiger Siedlungslage. Die Grundstücke präsentieren sich vollkommen eben, rechteckig geschnitten und frei von Baumbestand - Voraussetzungen, die eine wirtschaftliche und planerisch flexible Bebauung ermöglichen. Aufwendige Geländearbeiten oder Rodungen entfallen. Die Widmung lautet Bauland-Wohngebiet . Zulässig ist die Bebauung von 35 % der jeweiligen Grundfläche in offener Bauweise, Bauklasse I, bis zu einer Gebäudehöhe von 7 Metern . Damit eignen sich die Liegenschaften für die Errichtung eines Einfamilienhauses ebenso wie für ein Doppelhaus. Grundstücke für Bauherren, die ihr Wohnkonzept individuell umsetzen möchten - ebenso wie für Anleger, die in einer nachgefragten Umlandgemeinde mit stabiler Wertentwicklung veranlagen. Highlights auf einen Blick Jeweils ca. 597,12 m² Grundfläche Eben, rechteckig geschnitten, baumfrei Widmung Bauland-Wohngebiet 35 % bebaubar , offene Bauweise, Bauklasse I, bis 7 m Geeignet für Einfamilien- oder Doppelhaus Ruhige Siedlungslage, Ortszentrum fußläufig Wiener Innenstadt in rund 20 Autominuten Preisinformation Kaufpreis: EUR 513.000,00 pro Grundstück Aufschließungskosten: EUR 31.461,40 - nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer nach Erwerb der Liegenschaft an die Gemeinde zu entrichten Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Roman Duszipiva Mail: [entfernt] Tel: [entfernt] Wolf & Sohn Immobilien GmbH [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Hennersdorf, 2332, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 64%

von 126 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.144 / Monat

bei € 102.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.598

Grunderwerbsteuer € 17.955 + Grundbucheintragung € 5.643 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

100%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

16 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Grundstück kaufen in Mödling – 597 m², € 513.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Grundstückn in Mödling

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Mödling

Günstigste Immobilien in Mödling

Neueste Immobilien in Mödling

Private Anbieter in Mödling

Makler-Angebote in Mödling

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?